王健林談萬達負(fù)債率 萬達為什么退出房地產(chǎn)賣給融創(chuàng)，據(jù)萬達集團官網(wǎng)，7月10日，萬達商業(yè)與融創(chuàng)中國簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議創(chuàng)以總額631.7億元接手萬達集團13個萬達文旅項目以及76個酒店項目。融創(chuàng)房地產(chǎn)集團以335.95億元收購萬達項目76個酒店。
萬達將十三個文旅項目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，且現(xiàn)有項目貸款由融創(chuàng)承擔(dān)。表明首富都不玩地產(chǎn)了，誰還玩？房地產(chǎn)最終是要走入冷卻，改革勢在必行。
炒房已是過去，房價下跌只是時間問題，現(xiàn)在的虛高只是有很多人在垂死掙扎著。近千億的房地產(chǎn)縮水好幾倍拋出，可想而知‘王健林不可能沒算計到，套路很深，接盤都是研究好的，記住了不是一塊兩塊錢’。在商場如戰(zhàn)場的地域里，走路是要頭貼地，四腳扒地走的，小心小心再小心。
文旅項目每年增加1000億負(fù)債，十幾年才能收回投資
在過去的一年中，王健林以438.44億元的價格將旗下13個文旅城項目賣給了融創(chuàng)中國（01918.HK），199.06億元將77家酒店出售給了廣東地產(chǎn)商富力地產(chǎn)（02777.HK）。
由于萬達商業(yè)轉(zhuǎn)讓文旅項目、酒店資產(chǎn)，使萬達集團的資產(chǎn)、收入兩項指標(biāo)有所減少。萬達集團2017年的收入為2273億元，其中商業(yè)地產(chǎn)收入為1125.4億元。
而萬達在海外的項目也多次被傳出要找買家接手。此外，關(guān)于萬達資金鏈緊張，多家銀行停止對萬達貸款的市場傳言讓萬達經(jīng)歷了股債雙殺，外界關(guān)于萬達現(xiàn)如今的狀況也一直猜測不斷。
萬達帝國崩塌：負(fù)債4205億 王健林成首負(fù)！去年，還說著“一個億小目標(biāo)”的王首富，一夜之間跌下神壇：國家點名批評、銀行斷貸、股債雙殺、資產(chǎn)大縮水、“賤賣”資產(chǎn)、宣布徹底告別房地產(chǎn)……．即使做了一些列補救措施，萬達帝國卻并未轉(zhuǎn)危為安，反而陷入了更大的危機，各個產(chǎn)業(yè)鏈紛紛大潰敗！萬達帝國破滅，王健林的災(zāi)難開始了……
這是一個時代的結(jié)束，也是一個時代的開始！生意越來越難做，越難做越是機會，關(guān)鍵是你的眼光，你的眼光看到今天，你做今天的生意，你的眼光看到十年以后，你做十年以后的生意。雷軍說過：創(chuàng)業(yè)要有大成，一定要找到能讓豬飛上天的臺風(fēng)口。勤奮，努力加堅持等等，這些只是成功的必要條件最關(guān)鍵的是在對的時候做對的事情。在21世紀(jì)，許多人的道路相對容易走，即使他們是創(chuàng)業(yè)或工作，他們也可以得到成功。成功的機會比以往任何時候都多。
