買房、賣房是一件很傷腦筋的事情，很多人經(jīng)歷過一次都不想再經(jīng)歷第二次，但是這些事卻是我們?nèi)粘Ｉ钪胁豢杀苊鈫栴}。買賣房屋不僅手續(xù)復雜繁多，有些時候還有可能掉入開發(fā)商和中介的陷阱，畢竟樓市的水可不止大家看到的那么淺表，有很多潛規(guī)則或許大家聞所未聞。
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所以本文為大家整理出了眾多房產(chǎn)專家對于買賣房屋的肺腑之言，足不出戶就能夠了解到一手信息，為大家將來買賣房屋提供巨大幫助。
國內(nèi)的房價一直遵循著“螺旋式上升模式”，雖然中間可能會因為其他因素而產(chǎn)生一些小波動，但是這種趨勢是不會變的。因為我們的制度模式、發(fā)展模式以及所處的大環(huán)境在短時間內(nèi)是不會改變的，所以房價的變動其實是有規(guī)律可循的，下一波低谷基本上會比上一波波峰要高。
大家都知道房地產(chǎn)業(yè)是一種杠桿經(jīng)濟，不管是開發(fā)商還是炒房客都是憑借杠桿經(jīng)濟賺錢。不過如今依然利用這一套模式來賺錢已經(jīng)行不通了，想要憑借多套房產(chǎn)來實現(xiàn)階層跨越的時代已經(jīng)一去不復返了。不管是政府、資金還是價格都不允許這種情況發(fā)生，所以如果大家想要通過房產(chǎn)增值來實現(xiàn)大躍進的話，最好做好長期打算。
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不要被“一二線城市房價漲上天，三四線樓市軟綿綿”的思想所誤導，很多人都認為三四線城市樓市已經(jīng)趨于平穩(wěn)，漲幅遠不及一二線城市大，不管是生活還是投資都優(yōu)先選擇一二線城市。其實一二線城市大房價在漲，三四線城市大房價也并沒有停下腳步，畢竟全國大樓市是一盤大棋，不可能出現(xiàn)“你漲我不漲”大現(xiàn)象。而且一二下城市的房子幾乎已經(jīng)趨于飽和，如今一直向郊區(qū)擴展，大家根本沒必要擠破頭，花了大價錢卻住在生活不便的郊區(qū)。
普通人最好不要去碰公寓、商鋪以及旅游養(yǎng)老房，相信在樓市最火爆的時候，大家也沒少接到銷售人員推薦這些房子的電話，因為這幾類房子不論在什么時候都不好賣。因為公寓的價格相對于普通住宅便宜，所以有很多人為了圖便宜會盲目購買公寓當作投資，如果你剛好買了這類房子的話，就要小心轉(zhuǎn)手難的風險。
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如今是樓市的維穩(wěn)期，希望大家切記“住房不炒”的方針，而且買賣房子不是炒股，無法隨心意自由出入。所以大家一定不要因為某些熱點事件而慌了手腳，快進快出都是行不通的。不管是買房還是賣房都一定要多聽多看多了解，避免因沖動而犯下錯誤。
如今的樓市環(huán)境并不穩(wěn)定，再加之疫情的影響，各大房企的日子都不太好過，所以才出現(xiàn)了某些房企“3000元買房”的事件。如果你是買房自住的話，那么可以考慮一下現(xiàn)在買房，但如果你是為了投資的話，最好還是等樓市穩(wěn)定下來再做打算。
