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01案例索引

（2020）最高法民申4544號，蚌埠農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、蚌埠任氏長德商貿(mào)有限公司金融借款合同糾紛再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書

案件當(dāng)事人

再審申請人（一審原告、二審上訴人）：蚌埠農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。

被申請人（一審被告、二審被上訴人）：蚌埠任氏長德商貿(mào)有限公司。

基本案情

蚌埠農(nóng)商行申請?jiān)賹徥聦?shí)和理由：

（一）原審判決認(rèn)定長德公司所承擔(dān)的抵押擔(dān)保范圍僅是債權(quán)本金，違反了擔(dān)保法律的相關(guān)規(guī)定，依法應(yīng)予撤銷。抵押擔(dān)保的范圍與所擔(dān)保的債權(quán)額并非同一概念。原審判決將擔(dān)保合同中擔(dān)保的債權(quán)額認(rèn)定為擔(dān)保范圍，顯然與法相悖，依法應(yīng)予糾正。

（二）法律并沒有強(qiáng)制性規(guī)定最高限額必須以具體的金額來體現(xiàn)，只要按照當(dāng)事人的約定能夠計(jì)算出最高債權(quán)額就應(yīng)當(dāng)屬于最高額擔(dān)保。本案中，依據(jù)合同約定的最高本金余額，在確定的清償日是能夠計(jì)算出最高債權(quán)總額的。

（三）在金融借貸活動中的最高額擔(dān)保中，只能通過限定最高借款本金的方式來限定所擔(dān)保的最高債權(quán)額，只有這種方式更為合理，更具可操作性。原審判決以抵押登記的最高債權(quán)額為由僅認(rèn)定蚌埠農(nóng)商行在借款本金內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，損害了蚌埠農(nóng)商行的合法利益。

裁判理由

最高法院認(rèn)為，本案的爭議焦點(diǎn)為原審法院認(rèn)定的最高額抵押的擔(dān)保范圍是否妥當(dāng)。

本案中，涉案他項(xiàng)權(quán)證中記載的“債權(quán)數(shù)額”為4000萬元，而《最高額抵押合同》第三條“被擔(dān)保最高債權(quán)額”中約定：“1.本合同所擔(dān)保債權(quán)之最高本金余額：為4000萬元。2.在本合同第二條所確定的主債權(quán)發(fā)生期間屆滿之日，被確定屬于本合同之被擔(dān)保主債權(quán)的，則基于該主債權(quán)之本金所發(fā)生的利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用、資產(chǎn)評估及處置費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)等）、因債務(wù)人違約而給抵押權(quán)人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用等，也屬于被擔(dān)保債權(quán)，其具體金額在其被清償時確定。依據(jù)上述兩款確定的債權(quán)金額之和，即為本合同所擔(dān)保的最高債權(quán)額?！?strong>他項(xiàng)權(quán)證中記載的“債權(quán)數(shù)額”與雙方在《最高額抵押合同》中約定的最高債權(quán)額不一致。

《物權(quán)法》第一百七十三條規(guī)定：“擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定?！备鶕?jù)上述規(guī)定及雙方約定，涉案最高額抵押的擔(dān)保范圍應(yīng)包括主債權(quán)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

二審法院以“案涉不動產(chǎn)抵押權(quán)的優(yōu)先受償范圍應(yīng)依據(jù)該抵押登記內(nèi)容確定，而不能按照《最高額抵押合同》的約定越過登記事項(xiàng)確定優(yōu)先受償范圍”為由，認(rèn)定涉案最高額抵押擔(dān)保范圍僅為他項(xiàng)權(quán)證中記載的“債權(quán)數(shù)額”4000萬元不當(dāng)。

故指令安徽省高級人民法院再審本案。

編者（微信：ce17406）注：

1.本案例裁判日期為2020年10月30日，文書發(fā)布日期為2021年1月27日。

2.《九民會議紀(jì)要》（點(diǎn)擊標(biāo)題即可查閱）第58條規(guī)定了擔(dān)保債權(quán)的范圍，以登記作為公示方式的不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍，一般應(yīng)當(dāng)以登記的范圍為準(zhǔn)。但是，我國目前不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)登記，不同地區(qū)的系統(tǒng)設(shè)置及登記規(guī)則并不一致，人民法院在審理案件時應(yīng)當(dāng)充分注意制度設(shè)計(jì)上的差別，作出符合實(shí)際的判斷：

一是多數(shù)省區(qū)市的登記系統(tǒng)未設(shè)置“擔(dān)保范圍”欄目，僅有“被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）”的表述，且只能填寫固定數(shù)字。而當(dāng)事人在合同中又往往約定擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金等附屬債權(quán)，致使合同約定的擔(dān)保范圍與登記不一致。顯然，這種不一致是由于該地區(qū)登記系統(tǒng)設(shè)置及登記規(guī)則造成的該地區(qū)的普遍現(xiàn)象。人民法院以合同約定認(rèn)定擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍，是符合實(shí)際的妥當(dāng)選擇。

二是一些省區(qū)市不動產(chǎn)登記系統(tǒng)設(shè)置與登記規(guī)則比較規(guī)范，擔(dān)保物權(quán)登記范圍與合同約定一致在該地區(qū)是常態(tài)或者普遍現(xiàn)象，人民法院在審理案件時，應(yīng)當(dāng)以登記的擔(dān)保范圍為準(zhǔn)。

3.2021年1月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》（點(diǎn)擊標(biāo)題即可查閱）第十五條規(guī)定：

最高額擔(dān)保中的最高債權(quán)額，是指包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)債權(quán)或者實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用等在內(nèi)的全部債權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

登記的最高債權(quán)額與當(dāng)事人約定的最高債權(quán)額不一致的，人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)登記的最高債權(quán)額確定債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)姆秶?/strong>

那么發(fā)回重審的案件應(yīng)該如何審理呢？

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