六一過節(jié)啦！
而那些已經裝不了嫩的會爭先恐后的曬孩子！
我跟他們不同
……
?。∥沂钦婺郏?！
看著自家的小可愛一點點長大了，爸爸媽媽們又開始著急想著給寶貝換個學區(qū)房，除了上學近外，重要的是不能讓孩子跌在起跑線上
可，那句話怎么說的來著？
你以為你以為的就真的是你以為的？
學區(qū)房，學位房，有米有傻傻分不清楚？
So，本期小編就來同大家一起漲漲知識
學區(qū)房 學位房 都是些什么蝦米？
現(xiàn)在“學區(qū)熱”，在買房的時候都不可少的會問一句，你家是學區(qū)房么？雖然購房者對學區(qū)房的購買意向都很高，但都是在尚未分清學區(qū)房和學位房的區(qū)別的基礎上便購置入手了。這也導致了后期的各種學區(qū)糾紛的出現(xiàn)。
一字之差千字之別，下面就跟小編一起來區(qū)分一下
No.1 從學區(qū)房和學位房的概念對比
學位房的概念并不是學校的'位置'，而是'學位'的意思。學區(qū)房是由政府在每學年根據片區(qū)入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學位；擁有學位房的，大多是引進學校的樓盤才能保證。
學位房就是，只要你買了這個房子，就一定會有學位。而學區(qū)房卻不一定。
但在學位房中，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學位。但如果只是租房，則不一定能得到學位。
因此一學區(qū)房雖說有就讀名額保證，卻沒有學位保證；二學位房雖然有學位保證，卻也有一定的年限在其中。So，購房者在購置學區(qū)房或者學位房時一定要根據自身需求不同來定位購置目標。
NO.2 打破常見誤區(qū)
誤區(qū)一學區(qū)房≈學位房
學區(qū)房和學位房完全是兩個不等同的概念。學區(qū)房是對入住學區(qū)房時間有要求，且學區(qū)會隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學位房即屬于買就送學位，看似更靠譜一點，但是學位的年限會有限制的，如果不是很著急就讀學校的話，一般來說遲一點購置入手更穩(wěn)妥些。
誤區(qū)二離學校近就是學區(qū)房
按照房地產業(yè)內的觀點來看，最稀缺的學區(qū)房是指能夠獲得就學名額的重點、優(yōu)質學校周邊的項目。入學名額是對應的學校按照學區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會有相應的變化，所以是否在名校招生范圍內，購房者應該仔細考察，如果不在范圍內，即便愿意繳納高額的學校贊助費，也都不一定有入讀指標。
誤區(qū)三買房即送學位
目前市場中出現(xiàn)的買房送學位和真正意義的學區(qū)房有所不同。學位房大多是開發(fā)商將知名學校引進到項目或和知名學校簽訂協(xié)議，送給符合條件的購房者子女就學的學位，而事實上這類房源不一定是學區(qū)房。一般開發(fā)商送的入學學位是有要求的，比如房源面積、房價總額、購買時間等，所以說，也不是所有購買贈送學位項目的房源都會得到贈送的學位。購房者一定要咨詢清楚，并在買房協(xié)議中體現(xiàn)贈送學位一項。
誤區(qū)四學位可以一直使用
這里一定要切記！學位不但有年限限制，還會有數量限制。因為學位房一般是開發(fā)商所配套的單獨教育資源，因此若是樓盤多學位有限，則可能會出現(xiàn)先到先得的狀況。且更可能會出現(xiàn)的是，購置住房時該房源是有學位的，但等到幾年后子女入學時，該房源的學位已經超出年限范圍從而導致的不能入學的情況發(fā)生。
加上學位房一般是開發(fā)商所引進的教育資源為主，一般說來學位房不一定是學區(qū)房，可能會對已購置住房的房源面積、購買時間和房價總等有諸多要求。所以這也要求購房者在購置住房時候需要擦亮眼睛看好自己所購置的房源是否滿足送學位的要求。
今天，你漲姿勢了么?
信息量太大，小編也需要時間消化消化
還有還有，今天也是屬于爸比媽咪的節(jié)日喲~2012年，聯(lián)合國宣布每年6月1日為全球父母節(jié)，是為了感謝天下所有的爸爸媽媽為子女的奉獻。
今天，無論在不在身邊，都請在心中對親愛的爸媽說聲“我愛你們”吧~
要記得給小編留言喲~~
THE END
~~小編~~愛你們喲mua~
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