第三章 花園住宅、高層公寓
上海被迫開埠后，隨著租界的辟建，許多外國(guó)殖民主義者將本國(guó)住宅建筑風(fēng)格引入上海，國(guó)內(nèi)有些房地產(chǎn)商在高額利潤(rùn)驅(qū)動(dòng)下，采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料，建造了一批花園住宅（花園洋房）和高層公寓。 上海花園住宅的發(fā)展，大體經(jīng)歷三個(gè)階段。從上海開埠到第一次世界大戰(zhàn)期間，外籍傳教士和外國(guó)商人初到上海，他們僅能在黃浦江兩岸建造一些四坡頂?shù)暮?jiǎn)單“洋房”。民國(guó)9年（1920年）以后，隨著租界的擴(kuò)張，花園洋房日漸增多。第一次世界大戰(zhàn)結(jié)束后，經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇和繁榮，上海又出現(xiàn)建造花園洋房的高峰時(shí)期。民國(guó)35年以后，有些巨賈豪富鑒于市場(chǎng)通貨膨脹，轉(zhuǎn)向投資興建花園住宅，這是上海近代花園住宅發(fā)展的尾聲。上海高層公寓的發(fā)展，則隨著租界的不斷擴(kuò)張，地價(jià)的日益昂貴，房地產(chǎn)商大量投資興建，以牟取高額租金。 | 
