二手房公積金貸款流程[申請(qǐng)精華]
二手房公積金貸款流程簡(jiǎn)介
【轉(zhuǎn)載于泡沫魚(yú)】很久米更新日志了，今天現(xiàn)身說(shuō)說(shuō)親身經(jīng)歷的二手房貸款流程：
真是好漫長(zhǎng)的過(guò)程啊……做好2個(gè)月長(zhǎng)期斗爭(zhēng)的心理準(zhǔn)備
第一步：二手房過(guò)戶(hù)（辦理產(chǎn)權(quán)證）
地點(diǎn)：（最好去新村的房地產(chǎn)交易中心，比較規(guī)范，只要資料準(zhǔn)備的齊全，過(guò)戶(hù)速度很快）
買(mǎi)方：身份證（原件及復(fù)印件2份）
賣(mài)方：戶(hù)口本、身份證、產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件2份）
過(guò)戶(hù)費(fèi)用=契稅（房屋估價(jià)*1%或1.5%）+6*房屋面積（買(mǎi)賣(mài)雙方各3元/㎡）+80元工本費(fèi)
注意事項(xiàng)：契稅發(fā)票一定好好保管
耗時(shí)：7日后拿到產(chǎn)權(quán)證
第二步：土地證
地點(diǎn)：奧林國(guó)際公寓的經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)中心一樓最左側(cè)
買(mǎi)方：新產(chǎn)權(quán)證、身份證（原件及復(fù)印件2份）
賣(mài)方：土地證、身份證（原件及復(fù)印件2份）
費(fèi)用：33元
注意事項(xiàng)：賣(mài)方必須夫妻雙方到場(chǎng)
耗時(shí)：7日后拿到土地證
第三步：公積金支?。ū仨毾戎『筚J款）
地點(diǎn)：首先拿著產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、建行卡到本單位公積金管理員處開(kāi)具四聯(lián)單，然后再去公積金管理中心提取處辦理。
準(zhǔn)備資料：產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、四聯(lián)單、身份證、建行卡（復(fù)印件尺寸有要求，到公積金管理中心直接復(fù)印就行）
注意事項(xiàng)：支取不需要用土地證，此步驟可以于產(chǎn)權(quán)證取到手后辦理，比較節(jié)約時(shí)間
耗時(shí)：1天（上午辦完，下午就能拿到錢(qián)）
第四步：?jiǎn)紊砉C（已結(jié)婚不需要這一步）
1、到戶(hù)口所在地民政局去辦理單身證明
2、拿著民政局開(kāi)的單子到檔案館（讓胡路區(qū)政府附近）查檔，費(fèi)用50元
3、拿著檔案館蓋章的單子回到民政局辦理單身證明
4、拿著民政局開(kāi)具的單身證明去奧林國(guó)際公寓的經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)中心2樓左側(cè)辦理單身公證，費(fèi)用200元
注意事項(xiàng)：?jiǎn)紊砉C有效期一周，過(guò)期需重新辦理
耗時(shí)：1天
第五步：公積金貸款
1、準(zhǔn)備好新產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件2份）、新土地證（復(fù)印件2份）、戶(hù)口本（所有人都復(fù)印，3份）、身份證（復(fù)印件3份）、契稅發(fā)票（復(fù)印件2份）
2、領(lǐng)取借款申請(qǐng)表2份，借款抵押合同3份，照著標(biāo)準(zhǔn)填寫(xiě)
3、貸款受理后等通知（15個(gè)工作日，即21天左右）
4、收到通知后，交300元擔(dān)保費(fèi)，拿著相應(yīng)資料去龍南房地產(chǎn)交易中心辦理《他項(xiàng)權(quán)利證》
5、辦理《他項(xiàng)權(quán)利證》時(shí)記得一大早去領(lǐng)號(hào)，否則當(dāng)天辦不成。準(zhǔn)備好身份證、戶(hù)口本、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證、土地證以及相應(yīng)復(fù)印件，9個(gè)工作日后領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)利證》
6、拿著《他項(xiàng)權(quán)利證》及復(fù)印件2份去新村開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)銀行2樓信貸科送交，等待放款。
7、3-5日后等放款通知，去公積金管理中心領(lǐng)取貸款及還款卡即可，準(zhǔn)備好每月存錢(qián)還貸吧。
注意事項(xiàng)：申請(qǐng)公積金月沖，必須在第一次還款后，以及公積金帳戶(hù)內(nèi)的金額大于每月還款額的6倍
以上，完成！
很辛苦的一個(gè)過(guò)程，希望對(duì)大家能有所幫助。
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