2014年，賣房子，買股票[ 2013-11-25 17:00:45 ]標(biāo)簽：
貴州茅臺 閱讀對象： 所有人
三中全會之后，上周國務(wù)院常務(wù)會議決定整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，將其提到“國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案的重要內(nèi)容”的高度.以后，不動產(chǎn)審批、交易和登記信息在有關(guān)部門間將互通共享，消除“信息孤島”，還將推動建立不動產(chǎn)登記信息公開查詢系統(tǒng)。合理猜測，這是全國推行房產(chǎn)稅的前奏，是接受社會監(jiān)督的鋪墊。
這將產(chǎn)生兩大后果：隨著全國推行房產(chǎn)稅的全面展開，居民投資房子的意愿將大幅降低，在未來幾年，房價(jià)不漲甚至下跌；一旦建立不動產(chǎn)登記信息公開查詢系統(tǒng)，無數(shù)的貪官們將被迫出售多套住房，市場住房供應(yīng)量將大幅增加。
一旦住房信息公開，任何公職人員都不敢擁有多套住房，否則，隨時(shí)都可能遭到同事、同僚、下屬的舉報(bào)，檢察院隨時(shí)都可能以“財(cái)產(chǎn)來源不明罪”起訴他（她）。試想，如果大家都知道自己的院長或局長有三套住房，每套價(jià)值200萬元，你想，這個(gè)局長還能當(dāng)?shù)瞄L久嗎？因此，敏感的先知先覺者會提前賣出多套住房，當(dāng)后知后覺者也跟隨大規(guī)模隨出售的的時(shí)候，房價(jià)必然大跌，越跌越?jīng)]人買，為了不被起訴，有些人不得不賠本大甩賣。
其實(shí)，能夠吸納居民儲蓄的最大兩個(gè)渠道就是房子和股票。這兩個(gè)市場具有此消彼長的蹺蹺板效應(yīng)。當(dāng)股市見頂時(shí)，資金多流向房市，當(dāng)房市見頂時(shí)，資金多流向股市。
10萬元10年變成1800萬元是中國的現(xiàn)實(shí)：
1.2006年投資股市10萬元，到2008年初，多數(shù)股票漲5-6倍，你只要持有一只股票不動，10萬漲到60萬。
2.當(dāng)2008年股市見頂時(shí)，賣出股票，拿著60萬買兩套房，每套30萬元，到2013年，每套至少值150萬元，于是，在2013年12月賣出這兩套住房得款300萬元。（這10萬元變成300萬元一點(diǎn)都不是夢，是中國2006年至今的真實(shí)事件，我有位朋友就是在2008年年初股市高點(diǎn)時(shí)因單位集資蓋房被迫退出股市買房的，如今房價(jià)增長數(shù)倍。）
3.同時(shí)，在2013年12月2100點(diǎn)時(shí)買進(jìn)股票300萬元。2014年開始，房價(jià)見頂，資金將由房市流進(jìn)股市，中國將展開至少三年的大牛市，2014、2015、2016，每年上漲1000點(diǎn)決不是夢，即隨著新股IPO 注冊制的實(shí)施，隨著中國經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，2016年，中國股市漲到5000點(diǎn)不是夢。
4.當(dāng)上證指數(shù)漲到5000點(diǎn)時(shí)，很多個(gè)股漲5-6倍，300萬元將變成1500-1800萬元！但這里有個(gè)前提，我們說的是股票投資，而不是炒股，無論是2007年的大牛市，還是未來的大牛市，炒股的人，最終一無所獲。
再次重申：2014年開始，房市的資金將大規(guī)模流進(jìn)股市，推動股市至少走三年的大牛市。
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