提要：針對各地租金持續(xù)上揚，9日上午，在“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控”發(fā)布會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下簡稱“住建部”)有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，當(dāng)前房租還有上漲空間。住建部副部長齊驥介紹，建設(shè)這1000萬套住房，今年投資大概在1.3萬億元到1.4萬億元之間。
針對各地租金持續(xù)上揚，9日上午，在“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控”發(fā)布會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下簡稱“住建部”)有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，當(dāng)前房租還有上漲空間。
年內(nèi)建千萬套保障房
今年國家開工建設(shè)保障住房、棚戶區(qū)改造住房1000萬套，資金從哪里來？
住建部副部長齊驥介紹，建設(shè)這1000萬套住房，今年投資大概在1.3萬億元到1.4萬億元之間。其中，8000多億元通過社會機構(gòu)投入和保障對象以及所在企業(yè)籌集，剩余的5000多億元資金，將由中央政府和省級人民政府以及市縣政府籌集。
經(jīng)濟適用住房、“兩限房”(限套型面積、限銷售價位)由社會建造，近200萬套，所需資金大概5000億元。建設(shè)經(jīng)濟適用住房時，政府要無償劃撥土地。400萬套是各類棚戶區(qū)改造房，需資金5000億元左右。
房租還有上漲空間
針對各地租金持續(xù)上漲，住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司沈建忠司長分析，房租上漲主要是供求矛盾造成。從經(jīng)濟角度看，通脹、加息預(yù)期增加，一線大城市大部分住房租、售比達到500:1，比國際高，理論上租金還有上漲空間。
“租金的調(diào)控也是房價調(diào)控的一部分?！弊〗ú糠Q，將鼓勵專業(yè)性公司開拓
租房業(yè)務(wù)。此外，國家將探索擴大房源的方法和途徑，如集體土地將來可不可以讓農(nóng)民入股，自己建房，自己管理，然后作為出
租房源，解決一些城郊接合部或者中低收入群體的
租房問題。
重點限制買房投資
齊驥同時表示，搞好房地產(chǎn)調(diào)控，第一要緩解住房的供需矛盾，增加普通商品住房的有效供給，在需求當(dāng)中剔除那些不合理的住房需求，使得增加的住房供應(yīng)能夠絕大部分去滿足合理需求。
“隨著時間的推移，會有越來越多的住房推向市場，緩解供需矛盾?！饼R驥說，眼下，短時間內(nèi)，在供給不能完全滿足需求的情況下，把暫時有限的供給提供給那些最需要居住購房的消費者?！斑@是我們當(dāng)前調(diào)控的一個基本出發(fā)點?！碧嘏捎浾咭矊W(xué)、夏楊、洪啟旺、薛江華報道
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