統(tǒng)計表
鳳凰財經(jīng)訊 9月13日，統(tǒng)計局發(fā)布的8月經(jīng)濟數(shù)據(jù)，部分指標有所改善，統(tǒng)計局表示8月份經(jīng)濟有十大亮點，但對于經(jīng)濟形勢還是要繼續(xù)冷靜觀察，經(jīng)濟下行壓力還不小。對于部分一二線城市地價比樓價還貴的狀況，統(tǒng)計局稱，不能拿一二線城市的地價和三四線城市的房價比。從經(jīng)營角度來講，任何一個開發(fā)商都不愿意房價賣得比地價要便宜，否則就不能生存。確實房價還是在上漲，但是從近兩個月來看，房價漲幅是在回落的，尤其在限購政策出臺后。
8月部分經(jīng)濟指標有所改善
2016年8月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實際增長6.3%，較7月份加快0.3個百分點。
2016年8月份，社會消費品零售總額27540億元，同比名義增長10.6%。
1-8月份，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）366339億元，同比名義增長8.1%，增速與1-7月份持平。
1-8月份，民間固定資產(chǎn)投資225005億元，同比名義增長2.1%，增速與1-7月份持平。
1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資64387億元，同比名義增長5.4%，增速比1-7月份提高0.1個百分點。
1-8月份，商品房銷售面積87451萬平方米，同比增長25.5%，增速比1-7月份回落0.9個百分點。
1-8月份，商品房銷售額66623億元，增長38.7%，增速回落1.1個百分點。
以上數(shù)據(jù)顯示出部分指標已經(jīng)向好，這是否預(yù)示著中國經(jīng)濟已經(jīng)企穩(wěn)筑底？對于當前的經(jīng)濟形勢，統(tǒng)計局怎么看？
對此，統(tǒng)計局發(fā)言人盛來運解讀當前經(jīng)濟發(fā)展形勢稱，總體來看，8月份經(jīng)濟有十大亮點，但對于經(jīng)濟形勢還是要繼續(xù)冷靜觀察。
從國際來看，當前的國際環(huán)境還是復雜嚴峻，世界經(jīng)濟總體上復蘇還是比較疲弱，不穩(wěn)定性、不確定性還比較多，包括美國的加息沒有落地，對整個市場帶來不利的影響。從國內(nèi)來看，中國的結(jié)構(gòu)調(diào)整轉(zhuǎn)型升級正處在關(guān)鍵階段，結(jié)構(gòu)調(diào)整的陣痛還在釋放，實體經(jīng)濟盡管有所改善，但企業(yè)經(jīng)營困難還是比較多，地區(qū)分化還比較大，所以經(jīng)濟下行壓力還不小。
部分二線城市地價比樓價貴、房價咋辦？統(tǒng)計局回應(yīng)
1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積12922萬平方米，同比下降8.5%，商品房銷售額66623億元，增長38.7%，漲幅較大。部分二線城市甚至出現(xiàn)了地價比樓價還貴的狀況，一線城市銷售額近期出現(xiàn)了很大幅度的上漲。
對此，統(tǒng)計局發(fā)言人盛來運稱，剛才我們發(fā)布1-8月份商品房銷售面積增長25.5%，比1-7月份回落0.9個百分點，商品房銷售金額增長38.7%，回落只有1.1個百分點，銷售面積和金額的速度基本匹配。
關(guān)于地價比房價貴，不能拿一二線城市的地價和三四線城市的房價比。從經(jīng)營角度來講，任何一個開發(fā)商都不愿意房價賣得比地價要便宜，否則就不能生存。我們觀察經(jīng)濟的現(xiàn)象，一定要使用同口徑進行對比，這樣才有意義。這是題外話，我先做點說明。
我知道大家都很關(guān)心房地產(chǎn)市場，這段時間媒體討論得很熱烈。房地產(chǎn)是很重要的產(chǎn)業(yè)，首先是對國民經(jīng)濟貢獻率比較高，而且關(guān)聯(lián)效應(yīng)比較大，前端聯(lián)系到像鋼鐵、水泥等原材料行業(yè)，后端聯(lián)系到汽車、裝潢甚至家電這些行業(yè)。住房關(guān)系千家萬戶，關(guān)系民生生活質(zhì)量各個方面。我們也很關(guān)注房地產(chǎn)市場的發(fā)展，既希望對經(jīng)濟能夠發(fā)揮穩(wěn)定的促進作用，又能夠體現(xiàn)民生改善，讓居民能夠得到實惠，這樣一個期盼。從今年以來的房地產(chǎn)市場，尤其近兩個月房地產(chǎn)的變化情況來看，房地產(chǎn)市場的特點還是比較明顯的。首先確實房價還是在上漲，但是從近兩個月來看，房價漲幅是在回落的，尤其是在一些限購政策出來后，一線城市和一些二線城市房價漲幅在回落，這就說明前期上漲的勢頭初步得到遏制。
第二個特點，房地產(chǎn)市場的分化確實比較明顯，這是跟以前不一樣的特點。上一次發(fā)布會我也做過解釋，以前是普增普漲，無論一二三線城市都在漲。今年以來，尤其最近兩個月，一、二線城市房價還是比較堅挺，但是三四線城市尤其四線城市房價相對比較穩(wěn)定，庫存相對比較大。我們認為，這兩個特點今后一段時間還會持續(xù)，從房地產(chǎn)的價格表現(xiàn)基礎(chǔ)來看，最終還是要取決于房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系，盡管還受到很多因素的影響，包括調(diào)控政策等影響，但是最根本的還是要取決于供求關(guān)系，此外，住房是一種很特殊的商品，地域性很強。我個人判斷，房地產(chǎn)市場分化調(diào)整的走勢是今后一個時期的主基調(diào)，這就決定了房地產(chǎn)調(diào)控政策一定要因地制宜、因城施策，遵循房地產(chǎn)市場本身的客觀規(guī)律。
8月經(jīng)濟有哪十大亮點？
統(tǒng)計局總結(jié)稱，8月中國經(jīng)濟數(shù)據(jù)出現(xiàn)十大亮點：
第一大亮點是工業(yè)企穩(wěn)回升。8月份規(guī)模以上工業(yè)增加值增長速度是6.3%，比上個月回升了0.3個百分點，而且與工業(yè)發(fā)展相關(guān)的一些指標表現(xiàn)都還可以，發(fā)電量、用電量、鐵路貨運量指標都有所回升。8月份，發(fā)電量增速比上個月加快0.6個百分點，鐵路貨運量增速由負轉(zhuǎn)正，8月份鐵路貨運量增長1%，上個月下降5.8%，1日發(fā)布的制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）是50.4%，重新回到擴張區(qū)間。工業(yè)增長速度連續(xù)6個月在6%以上，呈現(xiàn)出明顯的企穩(wěn)回升態(tài)勢。
第二大亮點是投資增速呈現(xiàn)企穩(wěn)跡象。1-8月份，固定資產(chǎn)投資增長8.1%，與1-7月份持平，而且8月份當月增長8.2%，比7月份加快4.3個百分點，加快更趨明顯。其中大家關(guān)注的民間投資指標1—8月份增長2.1%，也是與1-7月份持平的，從當月的情況來看，8月份的民間投資增長速度是2.3%，上個月是下降1.2%。從這些指標來看，固定資產(chǎn)投資確實呈現(xiàn)趨穩(wěn)的態(tài)勢。
第三大亮點是消費和出口出現(xiàn)回升。社會消費品零售總額8月份增長10.6%，扣除物價實際增長10.2%，無論是名義的還是實際的都比上月份加快0.4個百分點。8月份社會消費品零售總額回升中主要是汽車增長加快，限額以上零售企業(yè)汽車銷售增加13.1%，拉動社會消費品零售總額增速加快0.5個百分點左右。進出口這個月表現(xiàn)不錯，無論是進口和出口都出現(xiàn)了回升，出口加快了4.2個百分點，進口這個月表現(xiàn)非常強勁，進口增長10.8%，上個月進口還是負的5.7%，進口由負轉(zhuǎn)正，這說明國內(nèi)市場需求確實出現(xiàn)了回升。
第四大亮點是就業(yè)總體穩(wěn)定。根據(jù)人社部數(shù)據(jù)，8月份城鎮(zhèn)新增就業(yè)113萬人，1-8月份累計達到948萬人，占全年目標的將近95%，31個大城市城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率盡管略有回升，但是基本穩(wěn)定在5.1%左右，總體上就業(yè)還是比較穩(wěn)定。
第五大亮點是工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格降幅大幅收窄。8月份PPI下降0.8%，降幅比上個月收窄0.9個百分點。工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格降幅收窄意味著國內(nèi)市場供求關(guān)系有所改善，因為價格最終是供求關(guān)系的客觀表現(xiàn)。
第六大亮點是工業(yè)企業(yè)利潤有所回升。正是因為工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格的改善，加之政府非常重視降成本，包括營改增以后企業(yè)的經(jīng)營成本有所下降，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤1-7月份增長6.9%，7月份當月增長11%，比6月份加快5.6個百分點。
第七大亮點是“三去一降一補”繼續(xù)取得新成效?！叭ヒ唤狄谎a”是今年供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的五大任務(wù)，從8月份的情況來看相關(guān)數(shù)據(jù)表現(xiàn)還是可以的。從去產(chǎn)能情況來看，1-8月份原煤產(chǎn)量同比下降10.2%，庫存下降12.2%；1-8月份粗鋼產(chǎn)量下降0.1%。從去杠桿看，7月末規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)資產(chǎn)負債率56.4%，比去年同期回落0.6個百分點。從去庫存看，房地產(chǎn)庫存繼續(xù)下降，商品房待售面積連續(xù)6個月減少，8月末比7月末減少512萬平方米，1-8月份累計減少超過3000萬平方米，成績是不小的。從降成本看，1-7月份規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)每百元主營業(yè)務(wù)收入中的成本為85.83元，比上年同期減少0.25元。最后從補短板看，農(nóng)田水利、生態(tài)環(huán)境等相關(guān)行業(yè)的投資繼續(xù)保持較快增長。
第八大亮點是新經(jīng)濟繼續(xù)保持較快增長。培養(yǎng)新經(jīng)濟、新動能是這兩年政府結(jié)構(gòu)改革中尤為重視的。從目前的情況來看，還是繼續(xù)保持較快增長，新產(chǎn)品、新技術(shù)、新主體、新服務(wù)層出不窮。從新主體看，1-8月份全國新登記企業(yè)增長28.9%，日均新登記企業(yè)1.46萬家，有明顯的增長。從新產(chǎn)業(yè)看，規(guī)模以上工業(yè)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持較快增長，8月份高技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值增長11.8%。從新業(yè)態(tài)看，1-8月份網(wǎng)上零售額雖比1-7月份有所回落，還是保持25%以上的高增長。從新服務(wù)看，包括在線醫(yī)療、在線教育、在線約車在內(nèi)的新業(yè)態(tài)如雨后春筍，繼續(xù)延續(xù)今年以來的較快增長態(tài)勢。
第九大亮點是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整繼續(xù)深入推進，取得新的進展。從服務(wù)業(yè)和工業(yè)的關(guān)系看，8月份服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)比規(guī)模以上工業(yè)增加值增速還是高了1個百分點以上，這就意味著一二三產(chǎn)的結(jié)構(gòu)關(guān)系繼續(xù)向協(xié)調(diào)化方向發(fā)展。工業(yè)繼續(xù)向中高端邁進，規(guī)模以上高技術(shù)工業(yè)增加值增長速度繼續(xù)保持較快增長，占整個工業(yè)比重繼續(xù)提高，1-8月份其占規(guī)模以上工業(yè)增加值比重為12.2%，比去年同期提升0.8個百分點；同時裝備制造業(yè)的比重提升1.3個百分點，這就意味著中國的工業(yè)結(jié)構(gòu)向好的方向發(fā)展。
第十大亮點是需求結(jié)構(gòu)有明顯改善。在投資、消費以及凈出口三大需求的結(jié)構(gòu)中，消費繼續(xù)保持相對比較穩(wěn)健的作用，而且投資和消費的內(nèi)部結(jié)構(gòu)也在優(yōu)化。從投資來看，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資、服務(wù)業(yè)投資在加快，高耗能投資在下降；1-8月份高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資與去年同期比，占全部投資的比重提升0.4個百分點，服務(wù)業(yè)投資占比提升了1.6個百分點，另外高耗能投資占比下降了0.5個百分點。從消費來看，內(nèi)部結(jié)構(gòu)也是在改善的，尤其跟居民消費升級相關(guān)的產(chǎn)品，像住房、汽車、教育、文化等服務(wù)，增長較快，這就意味著消費結(jié)構(gòu)的升級也是在加快的。
（持續(xù)補充）
