2015年10月30日，英國(guó)倫敦，以金絲雀碼頭金融區(qū)為背景拍攝的公寓樓。

英國(guó)決定退出歐盟的余震在過(guò)去一周沖擊地產(chǎn)市場(chǎng)，一家外資銀行凍結(jié)抵押貸款的發(fā)放，一些商業(yè)項(xiàng)目的投資者也決定退出。

不過(guò)，部分外資已經(jīng)在充分利用英退之后英鎊貶值的機(jī)會(huì)，趁機(jī)購(gòu)買他們覺得可以抄底的住宅了。

倫敦房地產(chǎn)長(zhǎng)期以來(lái)一直對(duì)海外投資者極具吸引力，無(wú)論是高檔住宅還是地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)均是搶購(gòu)目標(biāo)，倫敦的房?jī)r(jià)也已高高在上。

對(duì)于海外投資者來(lái)說(shuō)，最關(guān)鍵的問(wèn)題在于，英鎊貶值給這里的房地產(chǎn)帶來(lái)的吸引力，是否足以抵消政治真空、預(yù)計(jì)將會(huì)出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)放緩，以及英國(guó)退歐之后市場(chǎng)準(zhǔn)入方面的問(wèn)題。

新加坡大華銀行暫停了倫敦房產(chǎn)的抵押貸款。其他亞洲銀行也認(rèn)為有潛在投資風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)英國(guó)投資者而言，這種不確定性具有抑制作用，盡管供應(yīng)短缺使房地產(chǎn)被普遍認(rèn)為較其他避險(xiǎn)資產(chǎn)更有利可圖。

“我知道的一些交易已經(jīng)惡化，或被延遲，”律師事務(wù)所IrwinMitchell LLP的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)主管Paul Firth表示。“所有人目前都暫停下來(lái)，都在等待一個(gè)新的正常狀態(tài)的確立。”

其中一例，英國(guó)公投后，一家美國(guó)私募股權(quán)公司以逾3,000萬(wàn)英鎊(4,000萬(wàn)美元)收購(gòu)英國(guó)一家地區(qū)性購(gòu)物中心的計(jì)劃至少擱淺數(shù)月，直至市場(chǎng)恢復(fù)平靜。

他說(shuō)，他們公司正在進(jìn)行的另外一起交易涉及一家法國(guó)奢華商品經(jīng)銷商。英國(guó)退歐后，這家法國(guó)公司暫停了新倫敦旗艦店的推進(jìn)計(jì)劃。

他說(shuō)，他們的許多單筆規(guī)模超過(guò)3,000萬(wàn)英鎊的“重大投資交易”已經(jīng)停滯不前。這些交易主要涉及英國(guó)投資者，但也有一些涉及外國(guó)投資者。

英國(guó)6月23日公投決定退出歐盟，導(dǎo)致英國(guó)政府渙散，割裂了全國(guó)民眾。

英國(guó)央行總裁卡尼周四表示，英國(guó)經(jīng)濟(jì)夏季期間可能需要更多的刺激措施。他還表示，商業(yè)地產(chǎn)交易已較去年高峰水平減半，住宅地產(chǎn)交易活動(dòng)急劇放緩。

據(jù)地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)Cushman & Wakefield的6月研究報(bào)告，2016年第一季英國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資額達(dá)到107億英鎊，比上年同期下降28%，也是2013年第二季以來(lái)最低的一季。(來(lái)源：路透)