這么簡單的問題還用討論嗎？我是父母唯一的孩子，父母過世之后的所有財產(chǎn)，當然由我來繼承咯！
但是，先來看看下面這個最近刷爆朋友圈的案例吧：
父母去世，留下一套學區(qū)房
小麗是父母的獨生女兒，父親王三寶十年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平米的房子，價值大約300萬元。
房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此就沒去辦理什么手續(xù)。
現(xiàn)在母親也去世了，而小麗也已經(jīng)成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。父母親的這套房學區(qū)比較好，因此小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把自己和女兒的戶口遷到房子里去。
房管局拒絕過戶，要公證書
小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。
房管局說僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。
小麗沒辦法，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。
公證處碰壁，要找齊所有親戚
“公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？”小麗才說了幾句就要哭出來了。
我心想完了，又一個發(fā)生了無數(shù)遍的繼承疑難復雜案來了。根據(jù)我接待過的大量類似當事人的經(jīng)驗，我知道，小麗去了公證處哭了，因為她覺得手續(xù)好復雜，好煩。
但聽完我的分析，她就得徹底崩潰了。因為她會發(fā)現(xiàn)，即使她費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姐妹，她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的！
這是非常典型的一個案例——沒有狗血劇情，沒有復雜糾紛，但作為獨生女的小麗，卻無法順利獲取父母去世后留下的房產(chǎn)。
以下是律師與小麗的對話和分析過程。不信，您接著往下看。
律師
小麗小姐是獨生女？
是的，我爸媽就我一個女兒。
（核心家庭關(guān)系很簡單）
律師
你父母哪一年結(jié)婚的？
好像是1983年。
律師
房子是什么時候買的？
2003年。
律師
房產(chǎn)登記是什么時間？
2004年11月。
律師
房產(chǎn)登記在誰的名下？
我爸爸一個人名下。
律師
你爸爸什么時候過世的？
我爸爸是十年前過世的，應該是2006年年底吧。
律師
你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？
我爸沒有，我媽生前跟我口頭說過，她走后這套房子歸我。
（口說無憑，等于沒有）
律師
你爸爸過世時你爸爸的父母是否還健在？
我爸爸過世時我爺爺已經(jīng)去世，我奶奶還在，我奶奶是我爸爸過世后不到一年過世的。
（這個問題是關(guān)鍵啊，如果已經(jīng)過世，事情就好辦多了，還在世就事情就來了?。?/span>
律師
那你爸爸有兄弟姐妹幾個？
我爸爸有四個兄弟姐妹。
律師
那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。
我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過世時已經(jīng)過世，我大嬸還在。大伯大嬸有三個孩子，兩個在上海，一個出國了。二伯還在，不過五年前離婚了。二伯二嬸有兩個孩子，一個在杭州，一個在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世后，就沒怎么走動，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。
律師
你媽媽在你爸爸過世后沒再成家吧？
沒有沒有，我媽一直跟我過。
律師
你媽過世時，你外公外婆是否還健在？
都過世了。
（請原諒我在此時長松了一口氣。不過我相信讀者君你會理解的。因為看完我后面的分析你就會知道，如果她媽媽過世時她媽媽的爸爸媽媽要是還在世，那結(jié)果會有多復雜?。?/span>
律師
好的，我的問題問完了，你看你還有什么要補充的？
小麗balabala…….說了幾分鐘，大意是她媽媽和她在她爸去世后跟叔伯嬸子、姑姑之間的關(guān)系問題。因?qū)@套房子的繼承分配無關(guān)，在此略過不表。
律師
好的，情況我了解了。我想讓你首先知道的是，這套房子，如果完全按照法律的規(guī)定，可能不能由你一個人繼承，除非其它有繼承權(quán)的人到公證處或者法院明確表示放棄。在決定怎么處理之前，我得讓你知道，按照法律規(guī)定，這套房子該怎么繼承分配。
好的。您幫我分析一下。
1. 這套房子是你父母的婚內(nèi)共同財產(chǎn)，你父親去世，這套房產(chǎn)的?屬于你母親，1/2屬于你父親的遺產(chǎn)。
2. 你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那么三人平分1/2。因此你母親在原有1/2的基礎(chǔ)上再獲得1/6，合計2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
3. 你奶奶過世后，屬于你奶奶的1/6本該由你爸四兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先于奶奶過世了。根據(jù)法律規(guī)定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現(xiàn)在有5/24。
4. 你二伯的1/24，根據(jù)法律的規(guī)定，婚內(nèi)繼承的遺產(chǎn)除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產(chǎn)。從理論上講，你二伯離婚后，這1/24應該分成兩半，你二伯1/48，你二嬸1/48。
5. 你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。
6. 現(xiàn)在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產(chǎn)全部由你繼承。所以你最終的財產(chǎn)繼承份額是5/24 2/3=7/8。
律師說，這只是給小麗算理論上的房產(chǎn)繼承份額而已，具體要怎么把這套房子分配下去，那就更復雜啦。律師認為，這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那么麻煩了。
中國人總認為立遺囑不吉利，其實，年邁父母在身體尚健康時，如能立個遺囑，也是給子女省事。
