国产一级a片免费看高清,亚洲熟女中文字幕在线视频,黄三级高清在线播放,免费黄色视频在线看

隨著國(guó)內(nèi)近幾年房屋市場(chǎng)的瘋狂上漲，以及國(guó)內(nèi)興起的留學(xué)熱潮。以國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市為代表的越來(lái)越多的人群，開(kāi)始慢慢了解并接受海外投資。而投資美國(guó)的房地產(chǎn)是華人選擇最多的項(xiàng)目，這是什么原因呢？

1.     首先美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)透明，市場(chǎng)安全。通過(guò)我們fang88.me，可以看到實(shí)時(shí)更新真實(shí)房源，海量數(shù)據(jù)，并且我們也會(huì)幫助大家全面解析每一處房產(chǎn)資源。

2.     美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有產(chǎn)權(quán)保證，完全可以保值您的資金安全。如果購(gòu)買(mǎi)獨(dú)棟別墅是帶地的，地上地下領(lǐng)空臨水等一切范圍都屬于業(yè)主。而如果您購(gòu)買(mǎi)的是Pride of ownership，也就是指我們常常說(shuō)的聯(lián)排屋和公寓，土地一般都是歸整個(gè)小區(qū)共有，沒(méi)有單獨(dú)的土地產(chǎn)權(quán)。但是和獨(dú)棟別墅相比，這樣的房屋地理位置以及租賃價(jià)格往往都比較高，如果您想要轉(zhuǎn)手出售也是非常容易的。

3.     美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)章制度非常完善。每一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的篩選考取執(zhí)照，他們的服務(wù)更往往更加專(zhuān)業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中的支出花費(fèi)都非常透明。

4.     美元堅(jiān)挺也是很多人選擇投資美國(guó)房地產(chǎn)的一個(gè)主要原因。并且房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，具有抗通脹的抗風(fēng)險(xiǎn)的天然屬性。

5.     對(duì)比近幾年?yáng)|南亞的房地產(chǎn)業(yè)，美國(guó)的政治環(huán)境相對(duì)更穩(wěn)定；對(duì)比澳洲歐洲等西方國(guó)家，美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)更好，就業(yè)機(jī)會(huì)多，出租市場(chǎng)旺盛，升值空間非常巨大。

6.     美國(guó)是移民國(guó)家，對(duì)移民友好，未來(lái)養(yǎng)老、自住、度假都是好去處。

7.     很多人在美國(guó)買(mǎi)房都是為了孩子。美國(guó)的教育水平在全球范圍內(nèi)都是領(lǐng)先的，學(xué)區(qū)房可以上免費(fèi)高水平公立學(xué)校，美國(guó)高等教育也一直是世界一流，吸引無(wú)數(shù)全球?qū)W子。

綜上所述，擁有美國(guó)房產(chǎn)是海外資產(chǎn)配置絕不可少的重要一環(huán)，并且也一定是您和您的家人的最佳選擇！

下面我們Fang88就為大家介紹，以現(xiàn)金付款的方式在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房流程：

明確購(gòu)房目的是投資買(mǎi)房的第一步，一般情況下投資購(gòu)房者都希望通過(guò)有限的預(yù)算購(gòu)買(mǎi)到最合適和滿(mǎn)意的房產(chǎn)。所以買(mǎi)房的第一步，就是投資購(gòu)房者要清楚自己想要什么樣的房子。

同時(shí)在購(gòu)房前，投資者需要明確我們的購(gòu)房目標(biāo)到底是用于投資房還是自住房。因?yàn)楫惖赝顿Y的房產(chǎn)管理與自主投資購(gòu)房需要繳納不同的稅款。

如果是購(gòu)買(mǎi)投資房，投資者需要參考近幾年房?jī)r(jià)的趨勢(shì)報(bào)考，以及投資回報(bào)率報(bào)告等。如果是購(gòu)買(mǎi)自住房，就需要考慮學(xué)區(qū)、交通、工作等諸多問(wèn)題。

但是您無(wú)須擔(dān)心，F(xiàn)ang88平臺(tái)會(huì)根據(jù)每一位投資購(gòu)房者的要求，通過(guò)數(shù)據(jù)分析和篩選，在我們的700萬(wàn)套房源中為您推薦最合適和滿(mǎn)意的房源。

考慮到交通、安全性、附近學(xué)校等因素，同樣的城市不用的區(qū)域房?jī)r(jià)總是相差很大。所以在買(mǎi)房前我們應(yīng)該查詢(xún)當(dāng)?shù)夭煌瑓^(qū)域的信息，綜合各種情況選擇合適的購(gòu)房區(qū)域以及購(gòu)房預(yù)算。

我們Fang88平臺(tái)實(shí)時(shí)同步美國(guó)房源700萬(wàn)套，新房項(xiàng)目一萬(wàn)個(gè)。對(duì)于每一套房源都有包括地理位置分析，城市交通解析，周邊公里以及私立學(xué)校排名統(tǒng)計(jì)，就業(yè)率和房?jī)r(jià)走勢(shì)等信息的全面權(quán)威的分析。

在美國(guó)買(mǎi)房一般是必須需要通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，他們對(duì)于美國(guó)的房地產(chǎn)更加有經(jīng)驗(yàn)且更為專(zhuān)業(yè)。好的經(jīng)紀(jì)人往往能夠?yàn)橥顿Y購(gòu)房者找到最為滿(mǎn)意的房產(chǎn)，并且在購(gòu)買(mǎi)的整個(gè)過(guò)程中為購(gòu)房者提供最專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)，所以選擇一個(gè)優(yōu)秀的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是投資購(gòu)房者能否購(gòu)買(mǎi)到合適房產(chǎn)的重要因素。

而我們Fang88美國(guó)房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心會(huì)為顧客推薦最為專(zhuān)業(yè)的美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，讓您買(mǎi)到最滿(mǎn)意的房產(chǎn)。

在我們大致決定了購(gòu)房的區(qū)域以及購(gòu)房預(yù)算后，就需要挑選比較滿(mǎn)意的房屋進(jìn)行看房。看房的時(shí)候我們需要了解房屋的基本信息，確定購(gòu)房的金額范圍，確定戶(hù)型以及房屋檢查報(bào)告，蟲(chóng)害檢查報(bào)告，屋頂檢查報(bào)告，產(chǎn)權(quán)說(shuō)明以及HOA文件。

Fang88美國(guó)房產(chǎn)銷(xiāo)售中心提供最全的房屋信息和報(bào)告，同步支持提供VR看房的技術(shù)項(xiàng)目。

在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)二手房往往是需要買(mǎi)家競(jìng)價(jià)的，但是購(gòu)買(mǎi)新房是不需要競(jìng)價(jià)的。

Fang88會(huì)根據(jù)客戶(hù)的不同需求選取最合適的房屋，并且?guī)椭蛻?hù)爭(zhēng)取到最好的房源排位。

買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易的意向后，修改制定最終的版本的合同。投資購(gòu)房者需要注意的幾點(diǎn)包括第三方托管時(shí)長(zhǎng)以及賣(mài)房者提供的附加條件等。

Fang88美國(guó)房產(chǎn)銷(xiāo)售中心也會(huì)為投資購(gòu)房者嚴(yán)格把關(guān)，爭(zhēng)取最好的合同條款。

一般賣(mài)家會(huì)要求投資購(gòu)房者以支票、電匯或者轉(zhuǎn)賬的形式，交付3%的購(gòu)房定金。

Fang88在此友情提示，投資購(gòu)房者最好在美國(guó)開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，以避免不必要的麻煩。

在房屋交付之前投資購(gòu)房者需謹(jǐn)慎檢查房屋，應(yīng)參考專(zhuān)業(yè)人士的建議以及評(píng)估報(bào)告，例如房屋評(píng)估報(bào)告，白蟻評(píng)估報(bào)告以及屋頂評(píng)估報(bào)告等。而一旦檢測(cè)報(bào)告的結(jié)果說(shuō)明房屋有問(wèn)題，投資購(gòu)房者有權(quán)利以此為理由要求賣(mài)家對(duì)房屋進(jìn)行修繕，或者終止此項(xiàng)交易。

即使投資購(gòu)房者身在中國(guó)也不用擔(dān)心，F(xiàn)ang88美國(guó)房產(chǎn)銷(xiāo)售中心可以為身在中國(guó)的買(mǎi)家邀請(qǐng)最專(zhuān)業(yè)的房屋檢驗(yàn)師來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。

在美國(guó)幾乎人人都會(huì)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障我們之后遇到任何房屋問(wèn)題都可以得到理賠。一般來(lái)說(shuō)Dwelling Coverage（房屋結(jié)構(gòu)險(xiǎn)）和Personal Property（房屋個(gè)人財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)）是投資購(gòu)房者一定會(huì)選擇的險(xiǎn)種。

Fang88美國(guó)房產(chǎn)銷(xiāo)售中心也會(huì)站在最專(zhuān)業(yè)最權(quán)威的角度為顧客提供保險(xiǎn)的咨詢(xún)與服務(wù)，保證我們的顧客不花冤枉錢(qián)，能夠買(mǎi)到最適合自己的保險(xiǎn)公司項(xiàng)目。

在確定房屋以及購(gòu)買(mǎi)合同的條款沒(méi)有任何問(wèn)題后，就需要按照第三方托管公司的要求，付清剩余的尾款了。

Fang88美國(guó)房產(chǎn)銷(xiāo)售中心也會(huì)全程陪伴投資購(gòu)房者走完全部的付款流程。

在付清款項(xiàng)后，投資購(gòu)房者需要準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)的所需材料，并且向第三方托管公司提供有投資購(gòu)房者簽名的原件。在所有的手續(xù)以及檢驗(yàn)都完成后，方可交付鑰匙。

最后一步就是投資購(gòu)房者拿到鑰匙，入住自己滿(mǎn)意的新家了。同時(shí)投資購(gòu)房者也不要忘了，提前聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)開(kāi)通房屋的水電網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)。

Fang88.com，美國(guó)房產(chǎn)數(shù)據(jù)專(zhuān)家，實(shí)時(shí)同步美國(guó)房源700萬(wàn)套，新房項(xiàng)目一萬(wàn)個(gè)，美國(guó)經(jīng)紀(jì)人4000余人，保障您快速獲取真實(shí)房源，安全、高效成交。