94、 問：自然人投資人從清算企業(yè)分得的剩余財(cái)產(chǎn)，超過投資成本的部分，是否征收個(gè)人所得稅？如果征，是否應(yīng)分別按“利息、股息、紅利所得”和“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征稅？
答：根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第六條第四款規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。”因此對(duì)自然人投資從清算企業(yè)分得的剩余財(cái)產(chǎn)，超過投資成本的部分，應(yīng)按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。
95、 關(guān)于個(gè)人所得稅的相關(guān)問題
問：1、員工偶爾的聚餐費(fèi)是否要計(jì)算個(gè)人所得稅？ 2、春節(jié)期間，公司給在崗工作的員工發(fā)放幾百元的紅包是否要并入工資計(jì)算個(gè)人所得稅？ 3、中秋節(jié)，公司給員工發(fā)的月餅是否要并入工資計(jì)算個(gè)人所得稅？ 4、公司給生病和生育的員工發(fā)的慰問金是否要并入工資計(jì)算個(gè)人所得稅？
答：
1、根據(jù)《個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第十條規(guī)定：“個(gè)人所得物形式，包括實(shí)物、貨幣、有價(jià)證券和其他形式的經(jīng)濟(jì)利益。”因此員工聚餐費(fèi)用、紅包、月餅屬于員工獲得了其他形式的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)當(dāng)納入員工當(dāng)月的工資薪金所得項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。
2、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于生活補(bǔ)助費(fèi)范圍確定問題的通知》（國稅發(fā)[1998]155號(hào)）文件規(guī)定：“生活補(bǔ)助費(fèi)是指由某些特定事件或原因而給納稅人本人或其家庭的正常生活造成一定困難，其任職單位按國家規(guī)定從提留的福利費(fèi)或者工會(huì)經(jīng)費(fèi)中向其支付的臨時(shí)性生活困難補(bǔ)助。”因此如果符合上述條件，因生病或生育發(fā)放給員工的臨時(shí)性生活困難補(bǔ)助性質(zhì)的慰問金，可以作為免征個(gè)人所得稅的所得項(xiàng)目。
96、 如何確定土地增稅的清算單位？
問：國稅發(fā)〔2006〕187號(hào)規(guī)定：“土地增值稅以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算”。請(qǐng)問：這里的“分期開發(fā)的項(xiàng)目”包括未經(jīng)政府部門批準(zhǔn)，企業(yè)自行分期開發(fā)的項(xiàng)目嗎？
答： 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）規(guī)定：“土地增值稅以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算。開發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計(jì)算增值額。”
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》（國稅發(fā)[2009]91號(hào)）文第十七條：“清算審核時(shí)，應(yīng)審核房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是否以國家有關(guān)部門審批、備案的項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算；對(duì)于分期開發(fā)的項(xiàng)目，是否以分期項(xiàng)目為單位清算；對(duì)不同類型房地產(chǎn)是否分別計(jì)算增值額、增值率，繳納土地增值稅。”
未經(jīng)政府部門批準(zhǔn)，企業(yè)自行分期開發(fā)的項(xiàng)目，本著實(shí)質(zhì)重于形式的原則分期確定清算單位。
