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43歲單身女有2套房 如何理財(cái)確保退休生活無憂

43歲單身女有2套房 如何理財(cái)確保退休生活無憂

http://www.sina.com.cn  2010年10月08日 07:48  北國網(wǎng)-遼沈晚報(bào)

  讀者章小姐問:我今年43歲,未婚,作為公司中高層管理人員,每月稅后收入有15000元、房租收入有1400元,我每個月的生活開銷大約為2500元、購物及娛樂性開支為2500元,因此每月可以結(jié)余11000多元。

  年終獎金6萬元,除去旅行花費(fèi)1萬元后,每年還能結(jié)余5萬元。擁有兩套住房,其中一套用于自住,另一套用于出租。

  現(xiàn)有活期存款15萬元,還有市值8萬元股票和4萬元基金。希望理財(cái)師能夠幫我籌劃一下,看咋理財(cái)才能保證7年后安逸的退休生活。

  家庭資產(chǎn)狀況分析

  章小姐家庭的收支和資產(chǎn)負(fù)債情況,主要有以下特點(diǎn):

  家庭資產(chǎn)結(jié)構(gòu)不合理。章小姐家庭有15萬元的活期及現(xiàn)金,緊急預(yù)備金倍數(shù)偏高,用于投資理財(cái)?shù)馁Y金偏少,資產(chǎn)投資收益率就偏低。

  家庭的資產(chǎn)主要集中在固定資產(chǎn)房和現(xiàn)金上,需要側(cè)重增加流動性高且收益相對高的投資理財(cái)產(chǎn)品的比例,以調(diào)整家庭資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

  家庭風(fēng)險(xiǎn)保障不完善。章小姐的公司為其投保了多項(xiàng)保險(xiǎn),章小姐本人沒有增加任何商業(yè)保險(xiǎn),建議章小姐增加健康保險(xiǎn),完善家庭保障。

  選擇多元化穩(wěn)健投資組合

  章小姐計(jì)劃7年后退休,在通貨膨脹3%的情況下,按照目前的生活費(fèi)用開支額度計(jì)算,退休時每年要支出7.4萬元,不考慮資產(chǎn)的投資收益和通貨膨脹,如果退休后還能生活30年,那么一共需要200多萬元的養(yǎng)老金。

  目前她的家庭金融資產(chǎn)為27萬元,每年可支配收入18.7萬元(還可以持續(xù)7年左右,差不多能結(jié)余120萬元左右),今后若能通過合理有效的投資理財(cái),可以滿足退休后的基本生活,加上一套投資性房產(chǎn)的價(jià)值,基本可以悠然安享晚年。

  考慮到章小姐目前年度結(jié)余較多,有18.7萬元,并且章小姐沒有太多的時間和興趣去關(guān)注理財(cái)投資,而養(yǎng)老金安排又是一個長期的理財(cái)目標(biāo),因此風(fēng)險(xiǎn)適中的基金、銀行理財(cái)產(chǎn)品是不錯的投資選擇。因此建議減少現(xiàn)金和活期存款資金的比例,增加銀行理財(cái)產(chǎn)品、股票型、債券型基金的投入。

  首先,建議章小姐保持3萬元活期存款作為緊急預(yù)備金,其余資金可以選擇期限在一年左右的銀行理財(cái)產(chǎn)品,并配置2-3只基金,包括債券型、股票型基金在內(nèi)。

  每月的結(jié)余,可以選擇基金定投的投資方式,定投無需考慮購買時機(jī),是“懶人投資法”,能比較有效分?jǐn)偼顿Y成本,在資本上低迷的情況下,是較好的防御性投資方式,復(fù)利效益又能夠讓資產(chǎn)成倍增長,非常適合養(yǎng)老金儲蓄這樣的長期投資。建議股票型和混合型基金均衡配比。通過這種投資方式,幫助章小姐分散風(fēng)險(xiǎn)、提高收益,達(dá)到樂享晚年的目的。

  完善個人的家庭保障

  一方面,作為單身族群,是“一人吃飽,全家不餓”;但從另一個角度看,卻意味著一旦失業(yè)或失去收入能力,就沒有“另一半”可以扶助你共渡經(jīng)濟(jì)難關(guān)。尤其隨著年齡的增長,將來還需要一個人完全獨(dú)立承擔(dān)養(yǎng)老問題,到時候可能會害怕生病時身邊無人陪伴,也可能因?yàn)橥话l(fā)大額破壞性支出(如重大疾病)影響?zhàn)B老金儲備計(jì)劃。

  也正因?yàn)檫@樣的生活狀態(tài)和財(cái)務(wù)特征,在保險(xiǎn)規(guī)劃上,章小姐需要更加注重針對性和實(shí)用性。章小姐可以選擇一款女性健康保險(xiǎn),包括重大疾病保險(xiǎn)、意外醫(yī)療和住院醫(yī)療保障,作為補(bǔ)充。目前的收入情況,全年的保險(xiǎn)費(fèi)用控制在2萬元左右。

  身故保障。章小姐作為自己的唯一收入來源,又不需要對其他人負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)責(zé)任 (對父母今后可能需要盡一定的贍養(yǎng)義務(wù),但負(fù)擔(dān)不會很重),現(xiàn)有公司為她團(tuán)體投保的身故保險(xiǎn)金額已經(jīng)有75萬元,因此已經(jīng)足夠,自己不用再添加。

  收入來源保障。在國外,一般是通過“收入保障計(jì)劃”的形式,來保障失能人士的收入水準(zhǔn),也就說,一旦被保險(xiǎn)人在殘廢、疾病或意外受傷不能繼續(xù)工作以獲取收入,保險(xiǎn)公司會每周或每月給予其約定額度的保險(xiǎn)金補(bǔ)償。但在我們國內(nèi)市場,類似的“收入保障保險(xiǎn)”還比較少見。

  健康險(xiǎn)保障。章小姐比較擔(dān)心自己的健康保障問題,尤其是退休后的大病保障問題,作為已經(jīng)43歲的人士,這個問題的確是亟須解決的。我們看到,章小姐的公司已為其投保了5萬元的重大疾病險(xiǎn),因此我們建議章小姐可以再自費(fèi)投保15-20萬元額度的重疾險(xiǎn)。

  長期護(hù)理保障。作為中年單身族群,如果保費(fèi)預(yù)算充足,章小姐也可以考慮購買一份長期護(hù)理險(xiǎn),其主要功能是在達(dá)到約定年齡后,萬一章小姐喪失全部或一部分獨(dú)立生活的能力,保險(xiǎn)公司會每月給予一定的看護(hù)類保險(xiǎn)金。

  據(jù)《理財(cái)周刊》

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