在中國人眼里，房子的價(jià)值不只是居住那么簡單，它也體現(xiàn)一個(gè)家庭是否富有。古人手里有錢后，總會將自家的房子翻修一番，到了今天依舊如此。伴隨著時(shí)代的變化，房子還和婚姻、教育聯(lián)系起來。
對于年輕人來說，不在城市里買房，恐怕連相親的資格都沒有，很多人為了能解決終身大事，只好背負(fù)房貸購買房子。一婚戀專家表示：“在我國，房子問題解決了，那家庭中一多半問題都不是事?！?/p>
不久前，一對相愛多年的情侶，因150萬房子、30萬彩禮鬧得不可開交，男方認(rèn)為自己的經(jīng)濟(jì)收入不是太高，給30萬彩禮都有很大壓力了，更別說150萬的房子，無奈只能祝女友幸福，兩人和平分手。
一套房動輒百萬，再加上巨額彩禮，這讓很多工薪家庭無能為力，也讓年輕人早早背上巨大的負(fù)債。
有資料顯示，中國人購買首套房的平均年齡為二十七歲，歐美國家卻是37-40歲。
盡管年輕人早早買房，幾乎都是貸款購買，在數(shù)億購房人群中，85%的人群貸款買房，且他們多半是80后、90后。有關(guān)報(bào)告稱：2019年年底，我國的地產(chǎn)杠桿率為55.8%，同比上漲3.7%。這么高的杠桿率，說白了還是貸款買房導(dǎo)致的。
房價(jià)逐年大漲，房子已然是一種奢侈品，可買房后生活負(fù)擔(dān)加重，消費(fèi)能力也由此減弱，也難怪曹德旺會說：“盡管我國的消費(fèi)市場比較大，但多數(shù)人將錢放買房上，還如何去消費(fèi)?”
盡管房貸要還上數(shù)十年，但多數(shù)人還是甘愿成為房奴。據(jù)稱，中國目前有5.6億人零存款，他們手里的錢多半耗在買房上。
從央行數(shù)據(jù)來看，我國有近四億“房奴”，其房貸額達(dá)到了21萬億元，為了優(yōu)化利息房貸利息的償還，央行也發(fā)表新規(guī)，準(zhǔn)許銀行推行房貸利率轉(zhuǎn)換LPR服務(wù)，其好處是可以通過降息減少房奴的壓力。
假設(shè)房貸100萬，分30年還完，5年期LPR調(diào)低十個(gè)基點(diǎn)，那月供將少還60元，30年可少還21600元利息。
如今的房貸利率也已持續(xù)調(diào)低六次，今后還會深化低利率改革，這將會讓實(shí)體行業(yè)迎來新的發(fā)展。其實(shí)馬云就曾表示，中國的發(fā)展還要靠實(shí)體經(jīng)濟(jì)，樓市不能被捧上天。
可見，中國地產(chǎn)行業(yè)的黃金期已落幕，今后國家會更注重實(shí)體經(jīng)濟(jì)，這樣才能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展，人們的生活幸福感才能提升。
