關(guān)于這個(gè)政策，網(wǎng)上有太多的論述，不管是看空還是看多，我個(gè)人的看法不看空也不看多，為什么？下面我提個(gè)自己的看法。
中國的房地產(chǎn)交易稅出來可以說對于利益集團(tuán)是一箭三雕，一保證了外企的大范圍退出，第二保證了利益集團(tuán)也就是房地產(chǎn)的大集團(tuán)的套現(xiàn)，最后穩(wěn)定的贏得民心。發(fā)展趨勢房地產(chǎn)價(jià)格依然會走高，沒有一個(gè)國家，或者一個(gè)社會可以靠稅收降價(jià)的，因?yàn)橘Y本都是要考慮成本的，但是這個(gè)政策最大能引起的效果是，買房者也就是大部分的剛需觀望，也會更買不起房子，開發(fā)商的房產(chǎn)會相對于二手房會更容易脫手，但是總體的房價(jià)還是會有價(jià)無市。
其實(shí)在中國你要先記住一點(diǎn)，房地產(chǎn)泡沫的破滅不可能先于經(jīng)濟(jì)的蕭條或者崩潰，因?yàn)槔娑荚诜康禺a(chǎn)，只有民營企業(yè)大部分倒閉了，大部分人開始失業(yè)了，房地產(chǎn)泡沫才有可能破滅，這個(gè)原因很簡單，房地產(chǎn)泡沫破滅會帶動整個(gè)經(jīng)濟(jì)的崩塌這是瞬間的威力太大，而且整個(gè)利益集團(tuán)也不舍得，可以看89的日本，而民營資本帶來的蕭條之后的破滅可以給利益集團(tuán)足夠的時(shí)間逃脫，而且這樣帶動的房地產(chǎn)破滅的影響力會小一些，為什么，因?yàn)閷τ诿總€(gè)人來說從有錢一下子變得很窮心理上難以接受，而從有錢一點(diǎn)點(diǎn)變窮，會更習(xí)慣于窮之后的生活。
所以在我看來之后的預(yù)期應(yīng)該是兩會玩之后4
，5月會是通脹的加速時(shí)期，房地產(chǎn)的走向依然是高位往上走，對于實(shí)體企業(yè)的打擊將會在年中到下半年，各方面的利潤會一直下降，成本也會一直上漲，直到11，12月可能會出現(xiàn)很多企業(yè)撐不住，對于現(xiàn)在的工薪族能保住工作已經(jīng)很不錯了，再下去企業(yè)裁員會越來越多，范圍也會越來越大，生活也會越來越難，我很早就說過中國經(jīng)濟(jì)永遠(yuǎn)離不開政治，所以房價(jià)只有在經(jīng)濟(jì)環(huán)境，民營企業(yè)環(huán)境極速下降之后才會破，你問我要不要買房，我的回答很簡單，民營真的撐的不會太久，雖然房價(jià)還會漲，對于生活在不影響生活品質(zhì)的前提下，我們買也沒事，但是把失業(yè)的因素也要考慮進(jìn)去，一時(shí)的沖動會斷送全家的和諧的，如果是在大城市你可以優(yōu)先考慮一下，拉美化的未來，大城市依然是房地產(chǎn)的重點(diǎn)，而小城市或許會把你帶向火坑，一旦下降再也不會有上升的動力了。這是我對整個(gè)政策和趨勢的判斷
