【3】一個朋友的父母把自己的房改房通過零買賣，把房產(chǎn)所有權(quán)變更為外孫子- https://www.toutiao.com/w/1764663256977421/?app=news_article_lite×tamp=1683000937&use_new_style=1&share_token=4d2d8c4d-cf50-4bdb-95a0-87c903a7310b&source=m_redirect
--一個朋友的父母把自己的房改房通過零買賣，把房產(chǎn)所有權(quán)變更為外孫子名下的流程。
--她母親也八十多歲，事業(yè)單位付高退休，退休工資一萬多，現(xiàn)在住的房子是她買的，在她同一小區(qū)，主要由她照顧。
她家哥和姐同意父母的房改房，給她的兒子，也就是外孫子。
第一步，她哥，姐，她去公證處公證他們放棄繼承父母房改房的25%產(chǎn)權(quán)的公證書。
第二步，她母親拿著有關(guān)手續(xù)和公證書去房管局把房產(chǎn)證的名字改為她母親的名字。也就是說她母親擁有這套房改房的整個產(chǎn)權(quán)。
第三步找中介辦理房屋買賣，外婆的房子賣給外孫。為什么找中介辦理房屋買賣，就是中介有房屋買賣的標準合同書可以簽，而且中介可以對這套房子進行一個市場估計，去稅局交有關(guān)稅項更合理。就這樣她父母的房改房通過零元買賣，她父母的房改房產(chǎn)權(quán)變更為她兒子的名字了。
最后她母親的養(yǎng)老生活，主要是她負責，她哥和姐就過年過節(jié)過來看望一下她母親，陪她母親吃一頓飯，聊一下天。
BBS:其實第三步不需要找中介的（不需付中介費）直接去房產(chǎn)交易中心交易，那里有合同賣。
用戶說的對，直接去房產(chǎn)交易中心即可，通過買賣的方式親人獲得的房屋以后賣掉時可以不用交20%的個人所得稅了。你的買賣實際多少錢人家不管，但是合同評估價不能走樣（當?shù)禺敃r的市場價）人家國家要收這個交易費、契稅和雜七雜八的手續(xù)費。
外孫不用付房款給外婆，其他稅費是交稅局的，中介費交了幾千元協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)
【2】房產(chǎn)繼承辦理流程
5/父母的“房產(chǎn)權(quán)”不必再爭了，今年起，房子統(tǒng)統(tǒng)按“新規(guī)”繼承 https://mbd.baidu.com/newspage/data/landingsuper?context=%7B%22nid%22%3A%22news_9645443124386496422%22%7D&n_type=-1&p_from=-1
4/房產(chǎn)繼承水很深，如何將房子傳給下一代，這篇文章請收好/今日頭條極速版
3/房產(chǎn)證持有者過世后，你知道如何辦理過戶手續(xù)嗎？收好留存
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2/杭州海歸博士繼承外婆房子的7㎡ 現(xiàn)在想買房卻買不了
http://zj.sina.com.cn/news/m/2018-10-26/detail-ifxeuwws8054331.shtml
1/房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理的費用
http://www.maxlaw.cn/l/20151209/836137443850.shtml
