近期，武漢市政府印發(fā)了
《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》
《指導(dǎo)》對(duì)房屋征收補(bǔ)償給出了最新、最權(quán)威解答
其中主要包括拆遷補(bǔ)償變化和最新征收補(bǔ)償方案
今天就為大家盤點(diǎn)2018年武漢即將拆遷的片區(qū)
以及為大家深入解讀最新征收補(bǔ)償方案
2018最新拆遷片區(qū)
大漢口
（以上圖片對(duì)應(yīng)以下區(qū)域）
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1.
＞漢正街民族街片(65、66號(hào)地塊)
擬征收戶數(shù)：1110戶，擬征收建筑面積：97500㎡
＞漢正天街67號(hào)地塊(民族街)
擬征收戶數(shù)：294戶，擬征收建筑面積：14700㎡
＞漢正街68、69號(hào)地塊(民族街)
擬征收戶數(shù)：394戶，擬征收建筑面積：33500㎡
＞漢正天街64號(hào)地塊(民族街)
擬征收戶數(shù)：597戶，擬征收建筑面積：29800㎡
＞漢正天街52、53、57號(hào)地塊(民族街)
擬征收戶數(shù)：2279戶，擬征收建筑面積：193700㎡
2.
＞漢正街和平里塊(71號(hào)地塊)
擬征收戶數(shù)：1883戶，擬征收建筑面積：172700㎡
3.
＞雜技廳片(北湖社區(qū))
擬征收戶數(shù)：1600戶，擬征收建筑面積：121563㎡
4.
＞電影制片場(chǎng)片二期(萬松街)
擬征收戶數(shù)：830戶，擬征收建筑面積：82400㎡
（以上圖片對(duì)應(yīng)以下區(qū)域）
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5.
＞磨子橋片(民權(quán)街)
擬征收戶數(shù)：5402戶，擬征收建筑面積：350000㎡
6.
＞復(fù)興村片(長(zhǎng)青街)
擬征收戶數(shù)：3364戶，擬征收建筑面積：293528㎡
7.
＞北湖宿舍片(北湖街)
擬征收戶數(shù)：2045戶，擬征收建筑面積：179800㎡
8.
＞王家巷社區(qū)片(民權(quán)街)
擬征收戶數(shù)：200戶，擬征收建筑面積：27950㎡
（以上圖片對(duì)應(yīng)以下區(qū)域）
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9.
＞常騰街東片(常青街)
擬征收戶數(shù)：111戶，擬征收建筑面積：48500㎡
10.
＞E-GO數(shù)碼二期(花樓水塔街)
擬征收戶數(shù)：203戶，擬征收建筑面積：20700㎡
11.
＞新華路四期(唐家墩街)
擬征收戶數(shù)：347戶，擬征收建筑面積：60100㎡
12.
＞武漢電池廠片(新華街)
擬征收戶數(shù)：675戶，擬征收建筑面積：67700㎡
（以上圖片對(duì)應(yīng)以下區(qū)域）
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13.
＞友誼路東片(民意街)
擬征收戶數(shù)：3173戶，擬征收建筑面積：271000㎡
14.
＞菱角湖片(唐家墩街)
擬征收戶數(shù)：82戶，擬征收建筑面積：15397㎡
漢口熱門板塊拆遷補(bǔ)償一覽表
大漢陽
＞龜北二期
擬征收戶數(shù)：3615戶
擬征收建筑面積：300000㎡
征收范圍：漢陽區(qū)江漢一橋與漢南路交匯處附近，西至江漢一橋，南臨龜北路，北達(dá)漢南路。
PS：漢陽其他拆遷區(qū)域和2017年一致
大武昌
＞楊園鐵四院片
征收范圍：東至和平大道、南起四美塘路、西至四美塘西路及四美苑小區(qū)界、北至建設(shè)社區(qū)及鐵四院中學(xué)
＞武昌紅嶺三期
征收范圍：1120戶9.5萬方建面，采用原地還建
＞新武金堤路(武泰閘-江國(guó)路)
該項(xiàng)目計(jì)劃征收總面積12.6萬平方米、1252戶
2018年計(jì)劃完成房屋征收5.04萬平方米、501戶。
＞秦園路
該項(xiàng)目計(jì)劃征收總面積0.17萬平方米、1戶，
2018年計(jì)劃完成房屋征收0.17萬平方米、1戶。
其他工程征地計(jì)劃：
和平大道南延線工程
計(jì)劃征收總面積2.32萬平方米、245戶
2018年計(jì)劃完成房屋征收1.16萬平方米、123戶。
大東湖核心區(qū)污水傳輸系統(tǒng)工程
計(jì)劃征收總面積0.15萬平方米、1戶，
2018年計(jì)劃完成房屋征收0.15萬平方米、1戶。
雅安街-文薈街排水箱涵工程
計(jì)劃征收總面積0.15萬平方米、25戶
2018年計(jì)劃完成房屋征收0.15萬平方米、25戶。
軌道交通8號(hào)線2期
該項(xiàng)目計(jì)劃征收總面積2.89萬平方米，總戶數(shù)224戶
2018年將完成剩余0.76萬平方米、92戶的征收計(jì)劃
據(jù)估計(jì)是東湖路、東一路和八一路沿線部分樓棟
軌道交通5號(hào)線
計(jì)劃征收總面積28.97萬平方米，總戶數(shù)2918戶
2018年計(jì)劃完成80%，征收6.61萬平方米、356戶。
據(jù)估計(jì)是和平大道、得勝橋以及武金堤部分樓棟
軌道交通11號(hào)線東段2期
計(jì)劃征收總面積3.06萬平方米，總戶數(shù)207戶
2018年計(jì)劃完成50%，征收1.5萬平方米、103戶。
據(jù)估計(jì)是北安街、曬湖部分樓棟
拆遷補(bǔ)償重大變化
1、新增困難補(bǔ)助措施
《指引》增加了住房困難補(bǔ)助，即征收個(gè)人住宅房屋，建筑面積不足60平方米(涉及房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計(jì)算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償，可以給予住房困難補(bǔ)助。
2、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
建筑面積為40平方米以下的，按被征收房屋價(jià)值的10%給予補(bǔ)助;
建筑面積超過40平方米的，每增加1個(gè)平方米，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)降低0.5%；
同時(shí)，征收不足60平方米的個(gè)人住宅房屋時(shí)，按照建筑面積60平方米計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。
另外，對(duì)于按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人，《指引》明確了相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：
征收個(gè)人住宅房屋，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照不超過被征收房屋價(jià)值10%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);
對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照不超過被征收房屋價(jià)值2%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);
征收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)政府制定。
最新征收補(bǔ)償方案
市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償方案在房屋征收范圍內(nèi)和政府網(wǎng)站予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。征求意見期限內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)提供征求意見表。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，在征求意見期限內(nèi)，過半數(shù)被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定的，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，根據(jù)聽證會(huì)情況對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行修改。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、征收個(gè)人住宅房屋，建筑面積不足60平方米(涉及房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計(jì)算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模梢越o予住房困難補(bǔ)助。
補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：建筑面積在40平方米以下的，按照被征收房屋價(jià)值的10%給予補(bǔ)助;建筑面積超過40平方米的，每增加1個(gè)平方米，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)降低0.5%。
二、征收個(gè)人住宅房屋，同等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值高于被征收房屋價(jià)值的，對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋相同建筑面積的部分，可以對(duì)被征收人或者公有房屋承租人給予適當(dāng)補(bǔ)助，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人民政府制定。
三、征收個(gè)人住宅房屋，按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模砂凑詹怀^被征收房屋價(jià)值10%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);
被征收人、公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可按照不超過被征收房屋價(jià)值2%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);征收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以對(duì)被征收人、公有房屋承租人給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人民政府制定。
資料來源：武漢市人民政府網(wǎng)
拆遷范圍源自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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