擁有現(xiàn)成的商業(yè)、可期的教育資源和交通，以及明朗的升值空間，對于購房者而言，這便是最溫暖肥沃的土壤。
?? 撰文 | 王縱橫 ? 《地盤》特邀撰稿人
亂世出梟雄。
混亂的2019，不時有網(wǎng)紅區(qū)域冒尖于鄭州樓市。北區(qū)房價飆至2萬+，高新區(qū)地王頻出，管南神盤10秒售罄......接連上演的一幕幕大戲，讓這座城市異彩紛呈。 1
鄭州的風口在這里
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2019年上半場，一組博人眼球的數(shù)據(jù)竄入視野。
高新區(qū)的地價繼鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)之后，位列第三，傲視金水、中原、管城等其他各區(qū)，如今的高新區(qū)愈發(fā)讓人刮目相看了。?上半年各區(qū)域宅地平均單價
2018年末至今，高新區(qū)這片土地上的熱鬧勁兒就不曾中斷過，從金輝、美的拔得高新區(qū)地王頭籌算起，到正商、龍湖等接棒土拍，半年多的時間里，高新區(qū)的樓面價上漲近1000元/m2。
萬科、中建、中海、華潤、金輝、美的、正商等數(shù)十家房企扎堆開發(fā)，共同造就了高新區(qū)的成熟與繁榮，也托起了這里高不可攀的身價。在這些大品牌房企中，金輝算是新面孔，低調得不像實力派，卻是23歲的不為人知的中國房企TOP36強，拓展全國30城。除扎根中國長三角、環(huán)渤海、珠三角區(qū)域等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)外，在西安、鄭州等具有高增長潛力的地區(qū)的輪番布局，持續(xù)輸出高品質產(chǎn)品。無論是大鱷還是新貴，大家不約而同的削尖腦袋扎進高新區(qū)樹旗立幟、立標桿，一定蘊含了不可限量的價值。?高新區(qū)的價值被重新發(fā)現(xiàn)
高新區(qū)的蝶變，離不開政策的扶持，也離不開自身對時機的把握，它不再只是產(chǎn)業(yè)聚集、廠房扎堆的地方，如今以教育宜居之城的姿態(tài)呈現(xiàn)于大眾視野。這正是當下鄭州最熱的風口。2016年，中建介入，操刀布局了高規(guī)格的雙湖科技城，更為片區(qū)騰飛安上新引擎。至此，高新區(qū)步入開掛時代，科技驅動一座城，科技改變一座城。?再造一座城的魄力
名校數(shù)量最多、人才密度最高、上市公司最多、政府扶持力度最大、科研力量最強......雙湖科技城無疑具備了塑造風口傳奇神話的一切條件。
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復刻傳奇的使命
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知識改變命運，科技改變生活，高新區(qū)的潛力，正在步步凸顯。
從美國硅谷、北京中關村、上海張江等傳奇窺斑見豹，時代風口的高新產(chǎn)業(yè)、海量雄心勃勃的高知人才，催生區(qū)域價值的飛升。如今的高新區(qū)，正在復制這些傳奇，政府怎會不重視？開發(fā)商怎會不眼紅？
含著金鑰匙出生的雙湖科技城尤甚，百億資金投入，立足于科技和生態(tài)兩大亮點，引入“微城市”、“智慧城市”、“海綿城市”等前瞻性的城市規(guī)劃，未來將被打造成“高精尖”科技新城。?雙湖科技城將被打造成高精尖科技新城
從規(guī)劃之初就注定了雙湖笑傲江湖的大哥地位，亦當仁不讓地成為鄭州未來的智慧擔當。
雙湖科技城作為自主創(chuàng)新示范區(qū)的核心載體，周邊已建成17萬m2的北斗產(chǎn)業(yè)園孵化基地、120萬m2的鄭州電子科技產(chǎn)業(yè)園、270萬m2的鄭州IT產(chǎn)業(yè)園，吸引高知產(chǎn)業(yè)人口5萬人。高科技產(chǎn)業(yè)帶來高素質人口，從而帶來需求和消費，以及土地稀貴，房價增值的連鎖效應。就宜居而言，鄭州沒有哪個區(qū)域能跟高新區(qū)相提并論，雙湖科技城更是高新區(qū)環(huán)境最佳的地方。近千畝水系，天健湖、天德湖環(huán)伺，索河、須水河、索須河“三水環(huán)心”，水面面積相當于8.5個如意湖，超200萬m2的濱水休閑帶，將成為市民愛慕的休閑之所。?臨水而居是多少人的置業(yè)夢想
最早通車的1號線就在高新區(qū)，前不久8號線在天健湖設站的消息，為雙湖科技城的騰飛再添了一把火，足見政府對這個片區(qū)的重視與寵愛。8號線一路向東穿過鄭東新區(qū)直達白沙綠博，串聯(lián)起鄭州最重要的東西大動脈。
雙湖科技城是鄭州首批海綿城市試點，級別高、規(guī)劃超前，大雨不積水，小雨不濕鞋的美好愿景，可在這里一并實現(xiàn)。追隨著海綿城市的步伐，金輝從濱河國際新城移師高新區(qū)，加入到激烈的雙湖之爭中去，一心決戰(zhàn)雙湖科技城，將這顆明珠無與倫比、熠熠生輝的價值潛力暴露無遺。?房企逐鹿雙湖科技城區(qū)域
板塊，就好比城市發(fā)展的排頭兵，披荊斬棘，開疆拓土，不斷擴大城市地圖。跟對了板塊，也就搭上了人生的順風車。而今，一座生態(tài)科技，宜居宜業(yè)的智慧新城準備就緒，未來雙湖科技城必將成為美好生活的棲息地，成為鄭州最亮眼的名片。 3
鄭州人居生活樣本
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絕佳的區(qū)位與潛力背后，是金輝不辜負這片價值寶地的用心。
雙湖科技城的核心位置上，屹立著金輝入鄭的第二個作品——金輝優(yōu)步花園。和布子濱河國際新城一樣，此次落子高新區(qū)雙湖科技城，金輝集團投入了更多的精力和財力，優(yōu)步系產(chǎn)品在高格局的規(guī)劃下迅速崛起，這里將成為片區(qū)乃至鄭州最璀璨的價值新星。?金輝優(yōu)步花園實景
如果說區(qū)位是金輝優(yōu)步花園價值的決定因素，那么配套則是其更為豐腴的羽翼，將深刻影響它的發(fā)展速度與騰飛高度。
全學齡教育加持，高知學府匯集。這里占絕對教育優(yōu)勢，周邊名校林立，書香氤氳，鄭州中學高中部正在如火如荼地建設中，距離項目300米。周邊還規(guī)劃有4所小學，2所初中，其中鄭州外國語中學附屬小學已獲批，各年齡層教育資源豐富，托舉起學子成才的搖籃。高新區(qū)不僅有成熟的公園茂、萬科生活廣場等，超市、影院、餐飲這些日常休閑娛樂的標配，已然不在話下，更有雙湖科技城一心一帶一街的商業(yè)錦上添花。?高新萬科生活廣場實拍
湖心島高端商務區(qū)，規(guī)劃超100萬m2綜合性商務商業(yè)中心，沿金盞街規(guī)劃了約200萬m2的城市級商業(yè)走廊，吃喝玩樂購業(yè)態(tài)俱全；天德湖、天健湖湖岸規(guī)劃有約26萬m2的濱水商業(yè)風情街，水映繁華，串聯(lián)一站式便捷生活。臨水觀景散步、休閑游玩購物，一種別樣的商業(yè)休閑體驗將呈現(xiàn)于此。醫(yī)療資源亦不可忽視，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有一座三級甲等醫(yī)院——鄭州市中心醫(yī)院高新區(qū)醫(yī)院，高配專家團隊悉心呵護全家人的健康。東側的“五館合一”備受期待，集體育館、游泳館、圖書館、劇場、服務中心為一體的市民活動場所，為假日出行又添好去處。?雙湖科技城五館中心效果圖
可以預見，政府的資源傾向，商家的紛紛入駐，這里將是財富聚集與升值的新機遇，其區(qū)域價值正在趕超主城。換言之，隨著鄭州版圖擴大，這里成為主城指日可待。未來片區(qū)內(nèi)將涌入更多企業(yè)，聚集更多精英人才，營造一派繁華景象。
除了以上配套，一場交通路網(wǎng)的大變革正在金輝優(yōu)步花園的周邊上演。即將從鄭州國際機場行駛而來的地鐵9號線，帶著超塵逐電的加速度，串起了機場、港區(qū)、管城區(qū)、高新區(qū)等重要區(qū)域，直達金輝優(yōu)步花園，與金盞街站700米的距離，是地鐵盤的最佳尺度。?金輝優(yōu)步花園區(qū)位示意圖
北側是高新區(qū)最重要的主干道之一蓮花街，再往北的連霍高速可通達全國；西邊的農(nóng)業(yè)路高架已經(jīng)通車，四環(huán)高架也將于今年10月份通車，坐擁一條快速路，相當于掌握了全城的交通動脈，而這里盡享兩條快速路帶來的便利，價值更為矚目。
交通路網(wǎng)的織就，還將給金輝優(yōu)步花園帶來其他的連鎖反應，最刺激的，就是與其他各區(qū)的親密效應。帶著這么多令人為之顫動的配套，一路上集聚的巨大能量，自然會順著軌道交通驟然傾來，給金輝優(yōu)步花園，乃至雙湖科技城帶來強大的推背感，噴發(fā)巨大能量。?優(yōu)勢占位讓雙湖科技城住區(qū)魅力綻放
2.49容積率的低密棲境，保證居住人群的金質生活，是行業(yè)標準領跑者金輝擅長做的事。6棟89m2的瞰景高層，一梯兩戶專屬電梯，私享歸家的尊貴感；8棟128m2的四室花園洋房，亮點可圈可點。尤為讓人心動的是，128m2洋房戶型三面寬朝陽，真正的做到了南北通透，采光觀景更勝一籌，約7米長的大陽臺，盡賞花園盛景。?建面約128m2洋房戶型
小區(qū)打造了多維度鄰里空間，會客空間、親子空間、運動健身空間等；定期舉辦運動健身，插花茶藝、兒童趣味賽等友鄰活動；0-12歲全齡兒童體驗區(qū)，不同年齡層的孩子有不同的玩樂空間，充分挖掘孩子的天性和潛力，培養(yǎng)邏輯思維空間和想象力；600米環(huán)形跑道線上設置了飲料機、熱身場地、休息坐凳、充電口、Wifi、儲物箱、驅蚊燈等，從細節(jié)處為業(yè)主提供各種暖心的便利。?小區(qū)景觀示意圖
裝配上更可圈可點，室內(nèi)24小時新風系統(tǒng)、全屋地暖；社區(qū)內(nèi)360度視頻監(jiān)控系統(tǒng)、24小時電子巡更系統(tǒng)、彩色可視對講、人臉識別、入戶指紋密碼鎖、緊急呼叫系統(tǒng)等，為業(yè)主安全保駕護航。
全盤精裝修是其極為重要的亮點，采用美國摩恩、日本松下等高端品牌。等未來交付后，小區(qū)不會長久處在黃沙水泥、裝修噪音的污染狀態(tài)，入住效率也能明顯提高。?建面約128m2全裝修洋房樣板間
毫不夸張地說，金輝優(yōu)步花園就是未來鄭州的人居生活樣本。
首開價格低于備案價的驚喜，在雙湖科技城這片耀眼的土地上，值得被珍惜。擁有現(xiàn)成的商業(yè)、可期的教育資源和交通，以及明朗的升值空間，對于購房者而言，這便是最溫暖肥沃的土壤。
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