央行發(fā)表報(bào)告中，首次對(duì)房?jī)r(jià)下跌可能引發(fā)的金融風(fēng)險(xiǎn)作出預(yù)警。長(zhǎng)達(dá)169頁(yè)的《2006年金融穩(wěn)定報(bào)告》指出，在房?jī)r(jià)攀升和房地產(chǎn)信貸規(guī)模較大的情況下，需關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)帶來的潛在風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前房地產(chǎn)價(jià)格走向尚不明朗，如果房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)大幅下跌，那么銀行自身持有的房產(chǎn)抵押價(jià)值將會(huì)降低，沖抵銀行資本，進(jìn)而影響到房地產(chǎn)的信貸投放，而這將推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格更大幅度的下跌。
央行同時(shí)表示，目前仍有相當(dāng)大的住房需求未得到滿足，市場(chǎng)對(duì)商品房相當(dāng)數(shù)量的投資和投機(jī)需求將繼續(xù)存在。因此在政策執(zhí)行方面，央行將繼續(xù)保持政策的持續(xù)性，重點(diǎn)控制房地產(chǎn)的過度投資行為。
