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萬科發(fā)力城市更新，造了一條“新街”，30萬人次瘋狂打卡！

fionagy >《產(chǎn)品線》

2020.10.20

關(guān)注

101炫目的燈光、琳瑯滿目的商鋪

逛不完的集市、嘗不完的美食

忽明忽暗的豎招，濃濃的日本街頭風

……

許久未見的淮海街全新絢麗回歸啦！

▲實拍圖

歷時5個多月的改造升級，淮海街以更加活力、年輕的姿態(tài)重新回歸大眾視野。為蘇州市民和游客提供多元、有趣、純粹的日式生活美學的沉浸式體驗。

改造升級后的淮海街都有哪些亮點？快來一睹為快吧！

01.

讓馬路變成街道，

煥新淮海街重新出發(fā)

蘇州萬科聚焦城市更新，近幾年不斷推出歷史古宅更新、古城文旅業(yè)態(tài)更新、存量資產(chǎn)業(yè)態(tài)更新、老舊店鋪店招更新、商業(yè)街區(qū)更新，發(fā)酵美好因子，煥發(fā)城市新活力。

此次淮海街改造，蘇州萬科聯(lián)合萬科城市研究院以“讓馬路變成街道”為核心理念，在智慧街道、市政管線、設(shè)備設(shè)施、景觀小品、建筑立面、店招形象等方面進行了全方位改造，將淮海街打造成宜游、宜商、宜文，可持續(xù)煥發(fā)活力的城市街道。

▲實拍圖

淮海街的改造是高新區(qū)城市更新的起步，改造后的淮海街成為更有特色與品質(zhì)的街道，包容著不同時代和文化的印記，淮海街正在成為蘇州城市更新的新樣板。

02.

步行優(yōu)先+商業(yè)外擺區(qū)街道設(shè)計，

把馬路還給人

淮海街對蘇州人來說，就像是深夜的溫暖小館，那股治愈的煙火氣，撫慰了繁忙城市中的人。

▲淮海街改造動畫視頻，視源：蘇州高新區(qū)

改造后的淮海街，取消路邊停車現(xiàn)狀，借鑒發(fā)達國家的街巷“人車平權(quán)”的理念，以“步行優(yōu)先”加“商業(yè)外擺區(qū)”的街道設(shè)計，讓街道不再擁擠，為行人提供更舒適的步行空間和體驗，感受街道的魅力和步行的愜意。

▲實拍圖

全長560米的街道上，特邀日本景觀團隊和本地景觀團隊通力合作，規(guī)劃設(shè)計了櫻花公園、口袋公園等多個公共休閑空間?；春＝诌€著力升級街區(qū)的多元化業(yè)態(tài)升級，增設(shè)多媒體中日文化交流展，淮海街小劇場等豐富的人文藝術(shù)元素。

▲實拍圖

入口處的門樓也是日方設(shè)計與中方設(shè)計合作的項目，材質(zhì)從歐洲進口。是一個文化共融的方案，也是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的對望，更是對淮海街原有記憶的尊重。

向里深入，是櫻與梅交會的“櫻花公園”，梅花與櫻花交融種植，象征了中日文化的共融，自然與藝術(shù)的交織直至位于街中的假日廣場。再向前，是櫻花環(huán)保的十字路口和象征著中日友好的友好之橋和紅葉庭院……

▲淮海街手繪圖

走在這樣一條具有人情味的街道上，不管是路過還是停下腳步駐足，都可以感受到它的溫度，為行人營造出更愜意、更舒適的交流空間和氛圍。

03.

每一條街，

都該尊重它原有的個性

霓虹閃爍、燈火闌珊，擁簇的日料店與居酒屋，讓行人仿佛置身日本的街頭。有序、有趣、多樣的日式店招，也讓淮海街立馬充盈了街道商業(yè)氣息。

▲實拍圖

每一條街道都有自己的個性，尊重街道文化。是萬科參與淮海街改造過程中始終貫穿的理念，這一點，在街道建筑立面的改造上體現(xiàn)的淋漓盡致。

精致考究的建筑立面，與店家的個人風格融為一體。有趣的插畫風格、日本風情的筆文字...滿滿的日式清新風。遵從淮海街的文化基底，保持多樣性的原則，融入獨具日本特色的元素，賦予每棟建筑自己的個性和樣貌。使淮海街與城市重新建立鏈接，為街道注入更加豐富和多元的可能性，讓街道回歸城市生活。

▲實拍圖

04.

開放式街區(qū)，

“沉浸式街區(qū)物業(yè)管理”服務(wù)

除了街道上看得見的改造，有些看不到的改造也極大的提升了淮海街的體驗感。

鋪設(shè)地下基礎(chǔ)設(shè)施綜合管網(wǎng)，在街道雨水分流、增容電力、5G全覆蓋、收集數(shù)據(jù)上更環(huán)保、智能，也讓城市動脈運轉(zhuǎn)更高效。設(shè)立商業(yè)外擺區(qū)，分級別改造建筑正背立面，讓整體空間更安全、更具辨識度。

▲實拍圖

此外，淮海街還引進萬科物業(yè)，提供“沉浸式街區(qū)物業(yè)管理”服務(wù)，未來會通過智慧街區(qū)的打造，利用現(xiàn)代數(shù)字信息技術(shù)手段，實現(xiàn)數(shù)據(jù)集成平臺、智慧交通、安全實時監(jiān)測等內(nèi)容，打造面向未來又以人為本的功能性街區(qū)，科技和文化的引入也讓街區(qū)更活躍。

05.

小結(jié)

時間在不停的流轉(zhuǎn)，城市也在不斷的交替更新。而那些舊日的、飽含歲月和記憶的“城市基建”需要的則是像“淮海街更新計劃”這樣的換血與迭新。不是簡單粗暴的抹去時代的記憶，而是要以更加靈活有效的方式去保留和煥活它們。

▲示意圖

來源：蘇州萬科

《房地產(chǎn)觀察家》視頻號

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