室內(nèi)主題街區(qū)，作為主題和客群鮮明的體驗(yàn)街區(qū)空間，已經(jīng)成為購物中心營造場景體驗(yàn)的有力手段，然而，主題街區(qū)熱的背后運(yùn)營情況如何？
沈陽大悅城4?街區(qū)
一個會讓生活呼吸的新街區(qū)
東北地區(qū)首家輕藝術(shù)生活方式體驗(yàn)街區(qū)，是為年輕人全新打造的社交聚集地。4? ，一座“長草”的停車場，一個會讓生活呼吸的新街區(qū)。 我們生存在一個依附理性高效運(yùn)轉(zhuǎn)的城市，卻又渴望著生活的詩意，一滴露水、一片陽光。又無比懷念著日出而作、日落而息的舊生活，我們期待著每一個明天，就像期待每一個新 的自己。
一個集結(jié)流行、影音、文化、感官的MINI體驗(yàn)館
營造空間設(shè)計感
主題街區(qū)的整體空間設(shè)計感非常強(qiáng)，大膽的使用燈光，顏色。整個街區(qū)分為上下兩層，下層主要有一些餐廳小吃店，一些蠻有特色的商品店，上層有書店，陶瓷店，皮革店這些文藝氣息較濃的商業(yè)實(shí)體。
許多人都會拍照的氣球雕像，很容易讓人聯(lián)想起動畫片飛屋環(huán)游記里面的氣球。借著暖暖的燈光很容易勾起人的童心。
氣球雕塑旁邊有個滿是抓娃娃機(jī)的店鋪。
旁邊有個區(qū)域設(shè)計成了老式照相館的樣子，小木馬，馬里奧。
走過這條墻上滿是郵箱的小路，黃色的鎢絲燈光和郵箱里那一封封未寄出的信件是時光的見證者，但你已經(jīng)不是那個小孩！
主題街區(qū)里最大的單店，當(dāng)當(dāng)書店。
巧妙的將斜坡設(shè)計成整個書店主體部分，各類書籍陳列其中，涵蓋的內(nèi)容也很全面。
來看書的人目的也許不盡相同，凹造型，發(fā)朋友圈，點(diǎn)杯咖啡等待佳人？
沒有大量使用涂鴉墻我覺得是設(shè)計者最明智的做法，因?yàn)槟菢诱娴暮芡汀?div style="height:15px;">
陶瓷店和皮革店的東西也都精致考究，你若喜歡也可以來挑選一二。
上海大悅城摩坊166
一個原創(chuàng)性親密社交空間
摩坊166所在的上海大悅城北座于2015年底開業(yè)，加上南座的面積，整個上海大悅城的商業(yè)體量達(dá)到16.3萬平方米，其中摩坊166的建筑體量約2萬平方米。
“摩坊MoreFun166”名字由來并非偶然，摩坊意為摩天輪腳下的街坊，又可解釋為摩登都市中心的工坊，166則是這里的門牌號。同時，英文More Fun（更多歡悅）是大悅城打造輕藝術(shù)街區(qū)的最終目的。
以愛情主題為賣點(diǎn)
上海大悅城的目標(biāo)群體是城市中新興中產(chǎn)階級，摩坊166的愛情主題營造了一個親密的社交空間，并且擴(kuò)充了購物中心的消費(fèi)客群，尤其吸引18-30歲的年輕情侶。
整個摩坊166始終貫穿著愛情主題：
8樓愛的信物館，一整面墻排列著愛的信件和信箱；
街區(qū)內(nèi)部分墻面上貼著“我愛你”的世界各地文字；
走廊空間布置有顏色爛漫的氣球；
摩天輪入口走廊有愛的留聲機(jī)，與愛情主題呼應(yīng)……
同時為營造親密社交空間的360度浪漫體驗(yàn)，摩坊166的8樓特別規(guī)劃了摩天輪引導(dǎo)區(qū)，通過全息投影、AR（增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技術(shù)）、線上支付等新應(yīng)用場景，記錄情感社交互動信息，讓消費(fèi)者在登上摩天輪時，浪漫感受已完整建立。
此外，大悅城屋頂上的國內(nèi)首座屋頂懸臂式摩天輪——SKY RING摩天輪，想要傳遞給顧客的就是浪漫氣息，乘坐摩天輪眺望蘇河灣兩岸夜景，輔以甜蜜下午茶更是讓情侶心動。
餐飲：青睞網(wǎng)紅店、口碑店、以及“生面孔”
摩坊166中分別設(shè)有手作人街、霓虹街和未央街三個主題板塊街道，且每條街有相應(yīng)特色，如手作人街入駐多家DIY店鋪，霓虹街的整體裝修風(fēng)格就很有日式街頭的風(fēng)格，未央街位于9樓，白天餐廳提供常規(guī)用餐，晚上則成了越夜越美麗的酒吧。
整個摩坊166涵蓋30多個品牌，包含餐飲，體驗(yàn)，零售等業(yè)態(tài)，其中餐飲占比最多。據(jù)贏商網(wǎng)統(tǒng)計，街區(qū)中共有餐飲店鋪約23家，其中8樓主要以快餐、甜點(diǎn)等為主，9樓以西餐廳、酒吧為主。
在餐飲選擇上，摩坊166青睞網(wǎng)紅店、口碑店、以及其他商場沒有的“生面孔”，代表店鋪有滬上首家集裝箱主題餐廳“集裝箱BBQ”、只做九種口味的手工餅干COOOKIE9、雕爺牛腩旗下高端甜品品牌皮娜鮑，能提供摩天輪上的下午茶套餐、站立式西餐吧No!CHAIR等。
體驗(yàn)業(yè)態(tài)：內(nèi)容交錯不重復(fù)
僅次于餐飲業(yè)態(tài)的是體驗(yàn)型業(yè)態(tài)，街區(qū)中有木工手作、繪畫體驗(yàn)、皮具及銀器制作等7家特色店鋪，且制作內(nèi)容交錯不重復(fù)。即使是工作日，筆者也看到店內(nèi)參與DIY的客人很多，體驗(yàn)式業(yè)態(tài)迎合年輕人追求獨(dú)特的玩樂需求，有效增加消費(fèi)者的粘性，同時也為街區(qū)引流。
ZOWOO作物木作工房
零售業(yè)態(tài)：布局少量，人氣稍顯不足
除此之外，街區(qū)內(nèi)還有一小部分的零售業(yè)態(tài)，售賣小飾品、瓷器等，8樓的Boogie Woogie飾品店以及kikicheche水晶研卜室在周五下午處于關(guān)門狀態(tài)，不知是否已經(jīng)撤出。另外9樓的夢創(chuàng)空間位于連接南北座的通道位置，也主打零售，其中約有1/3的門面處于“項(xiàng)目籌備中”的狀態(tài)?？傮w看來，零售業(yè)態(tài)在摩坊166中數(shù)量較少，人氣也稍顯不足。
建筑設(shè)計和裝修風(fēng)格別具一格
在風(fēng)格上，8樓利用懷舊的紅磚墻、年代感的墻畫和店招牌營造復(fù)古感，同時又混合后工業(yè)感的裝修風(fēng)格，給人感覺年輕時尚有活力，打造出熱鬧的市集感覺。店鋪門面裝潢上，大膽使用紅、黃、藍(lán)、綠、黑等具有視覺沖擊力的顏色，與整體風(fēng)格吻合。
在建筑設(shè)計上，摩坊166的8、9兩個樓層利用各種樓梯錯層連通，不僅有樓梯，還有迷宮一樣的水泥筒道，讓每一步都充滿驚喜，不過也很容易在這個像迷宮一樣的區(qū)域內(nèi)迷路。
主打餐飲業(yè)態(tài)的9樓，風(fēng)格偏向小清新。除了大名鼎鼎的摩天輪，屋頂上有很多別具一格的露天餐廳或酒吧，這也是得天獨(dú)厚的條件。
高樓層主題街區(qū)為商場增添人氣
據(jù)悉，摩坊166開始運(yùn)營時，引進(jìn)摩天輪SKYRING，9天內(nèi)運(yùn)載近60000余人，每日載客量超過4000人次。
另外，在大悅城地產(chǎn)公司年度未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示：2016年整個上海大悅城平均出租率達(dá)到90%，租金上漲約20%。
值得肯定的是，相比其他購物中心高樓招商難、人氣不足的弱勢，摩坊166通過摩天輪和主題街區(qū)對消費(fèi)者的強(qiáng)勢吸引力，將客流向傳統(tǒng)的高層弱勢空間拉動，同時為商場其他樓層引流，為大悅城整體帶來了更多人氣。
深圳新沙天虹“YES！”室內(nèi)主題街區(qū)
打造夜宴生活
天虹在深圳的升級版購物中心于2016年在沙井新沙開業(yè)。與天虹首個購物中心不一樣的是，此次開業(yè)的項(xiàng)目在此前購物中心基礎(chǔ)上，增設(shè)了一個YES!街室內(nèi)主題街區(qū)。
據(jù)了解，新沙天虹共七層，總建筑面積達(dá)到9.6萬㎡。而YES!街則位于項(xiàng)目6-7層，面積超3萬平方米。
打造購物中心的“夜生活”
針對片區(qū)消費(fèi)者特點(diǎn)，新沙天虹YES!街在服務(wù)全客層消費(fèi)者基礎(chǔ)上，又以年輕家庭消費(fèi)群體為主。
至于為何名為“YES！街”，因之諧音夜市，故而命名為“YES！街”，深圳素有“不夜城”之稱，沙井片區(qū)亦是如此，所以“YES！街”旨在打造夜生活地標(biāo)，采取影院、KTV營業(yè)至凌晨2點(diǎn)，網(wǎng)咖24小時營業(yè)的舉措。
業(yè)態(tài)布局上，YES！街以餐飲、娛樂為主，餐飲方面，引進(jìn)：
超30家各具特色餐飲品：牌丈母娘家、豪客來、木棧音樂餐廳、紙上烤魚、劉一鍋、古稻林、小麥町北京餐廳、點(diǎn)品集等；
娛樂體驗(yàn)品牌：夢氏健身房、皇子派對ＫＴＶ、百川影城ＩＭＡＸ、酷圣網(wǎng)咖等。
其中，點(diǎn)品集為沙井老字號甜品店，首家門店開在沙井東塘，已有十余年時間，深受沙井人喜愛，新沙門店同樣深受消費(fèi)者歡迎，往往出現(xiàn)排隊(duì)情況。
打造東方文化展示廳
除了引進(jìn)餐飲和娛樂體驗(yàn)品牌外，Yes!主題街區(qū)還力圖呈現(xiàn)都市夜生活環(huán)境，如規(guī)劃大面積的創(chuàng)意集市區(qū)，展出各類個性化的小商品。在公共空間中，設(shè)置小舞臺、提供基礎(chǔ)樂器如架子鼓、以及智能化的互動設(shè)備，讓消費(fèi)者以非常簡單的方式就能及時玩樂。如去“百試不靈”處抽跟上上簽等，享受簡單快樂。
在建筑設(shè)計上，YES！街旨在打造一個兼具中國上海灘、韓國、日本等地方特色的東方文化展示廳。走在YES!街，可以看到：
日本大力士、熊本熊等日本特色文化；
代表韓國文化的設(shè)計；
代表東方夜市文化的上海灘美女圖，四川臉譜等。
事實(shí)上，就是這樣一個夜市街區(qū)的打造，為項(xiàng)目帶動客流起到不可忽略作用。揭超透露，2月14日情人節(jié)當(dāng)天，YES！街的6樓幾乎餐飲出現(xiàn)爆棚現(xiàn)象。其還表示，項(xiàng)目暫時還沒檢測不同樓層的客流量，但該樓層因?yàn)椴惋嬢^為集中，特色更鮮明，所以也是自2016年12月16日開業(yè)以來，最受顧客歡迎的一大樓層。
南京新世界百貨“新界8拾8”
敢玩、會玩，將在體系內(nèi)復(fù)制
主題文創(chuàng)街區(qū)“新界8拾8”，是新世界百貨針對核心客群細(xì)分及需求所形成的具有鮮明主題和明確客群的體驗(yàn)式商業(yè)空間，也是新世界百貨希望憑借其的社交屬性與主題體驗(yàn)在Mall里植入自成一體的“客流發(fā)動機(jī)”。
南京新世界百貨將2樓辟出2000平，打造全南京首個文創(chuàng)街區(qū)——“新世界8拾8”，并于2016年11月11日正式開業(yè)。
對于新世界百貨的調(diào)整并未結(jié)束，南京新世界百貨團(tuán)隊(duì)也一直是個愛“折騰”的團(tuán)隊(duì)。據(jù)悉，今年新世界百貨還將進(jìn)行外立面出新。除此之外，“新界8拾8”也將在長沙新世界百貨進(jìn)行“復(fù)制”。
敢玩：潮流文創(chuàng)街區(qū)玩過“界”
“新界8拾8”位于新世界百貨的2層?xùn)|區(qū)，占地2000平米，至于為什么叫這個名字，新世界百貨位于珠江路88號，取這個名字一是和我們百貨呼應(yīng)；二是總公司位于香港，新界又是一個人們比較喜歡的潮流地界，希望‘新界8拾8’也能受到年輕人和潮流控的喜歡。
作為新世界百貨打造的MAII中MALL主題文創(chuàng)街區(qū)，“新界8拾8”充滿著濃郁的香港元素的創(chuàng)意主題街區(qū)。濃濃的香港風(fēng)情、設(shè)計感極強(qiáng)的“新界”也讓消費(fèi)者在購物的同時仿佛置身于潮流藝術(shù)殿堂。
會玩：精致、體驗(yàn)成吸客利器
這樣的“新界”即便很小，卻能夠傲嬌地?fù)蔚闷疬@個MALL，業(yè)態(tài)涵蓋吃喝玩樂，潮流、探秘、手工、VR等等。
文創(chuàng)小物+造物間
相較于其他文創(chuàng)街區(qū)更多展示成品，“新界8拾8”添加了更多的體驗(yàn)，手工陶藝、成人油畫等，加強(qiáng)了街區(qū)與客戶之間的互動。
吃貨天堂+奇思妙想
由于空間和條件限制，“新界8拾8”只能做輕食，但是在品牌選擇上，多是選擇精致和受歡迎的本地品牌：一個爛人開的店、火鉗辣鹵、良皮等。
玩得好：“新界8拾8”將在體系內(nèi)復(fù)制
就是這樣一個小小的街區(qū)，卻成為了南京新世界百貨的一張全新的名片。據(jù)了解，從開業(yè)至今，已經(jīng)接待了很多來考察“新界8拾8”的本地和外地同行。
光有意義是不夠的，還要有好的經(jīng)營數(shù)據(jù)。據(jù)了解，自“新界8拾8”開業(yè)以來，同比上一年，原來街區(qū)區(qū)域的客流增長了75%，而坪效在原有基礎(chǔ)上提高了220%；南京新世界百貨的整體租金也收入提升一倍多，整體客流提升50%。
廣州時尚天河主題街區(qū)
重現(xiàn)老上海
作為目前廣州市為數(shù)不多的室內(nèi)主題街區(qū)，由時尚集團(tuán)打造的廣州時尚天河商業(yè)廣場里面的主題商業(yè)街自有其特點(diǎn)。
據(jù)了解，時尚天河主題街區(qū)由童話街、夜上海街及嶺南風(fēng)情街（尋馬街+騎驢巷）等組成，經(jīng)營面積達(dá)10000平方米。其中餐飲類業(yè)態(tài)占比30%-35%，服裝百貨40%-45%，還有一些民間藝人及手工作坊進(jìn)駐。
三種主題風(fēng)格各異，新增巡演
據(jù)介紹，該主題街區(qū)呈“U”型分布，以童話街為中心點(diǎn)，分別向兩側(cè)延伸，向左是童話街一巷向?qū)ゑR街延展，向右是童話街二巷向夜上海街、騎驢巷擴(kuò)展。
童話街：以兒童業(yè)態(tài)為主，兩條巷子將近30家店鋪，涉及童裝、玩具、兒童食品、生活用品、兒童培訓(xùn)、早教、動漫及與親子家庭相關(guān)的系列品項(xiàng)，其中服裝占比將近一半，已經(jīng)進(jìn)駐的童裝品牌包括迪士尼、巴拉巴拉、丹尼熊等。
嶺南風(fēng)情街：“尋馬騎驢”這兩條巷道的引入很貼近嶺南文化的氣息。該街區(qū)形態(tài)以嶺南文化建筑、器物的實(shí)體藝術(shù)景觀為主，融入了雞公欖、剪紙、皮影戲等嶺南文化元素。
據(jù)不完全統(tǒng)計，嶺南風(fēng)情街內(nèi)的店鋪接近40家，主要為輕餐飲、美甲、飾品店等，而且有幾家門店等待招租。
廣東作為近代民主革命的策源地
為人民服務(wù)可是我們的宗旨
搖起烏蓬船，順風(fēng)又順?biāo)?div style="height:15px;">
