本期博主：鄒子航
這首詩(shī)曾引起眾多年輕人的共鳴：
“人人都想有套房，為房辛苦為房忙，薪金貶值囊中澀，房?jī)r(jià)攀高節(jié)節(jié)揚(yáng)；
也曾誓做租房客，不助房商做盜強(qiáng)，多年女友離我去，沒(méi)房誰(shuí)做你新娘！
怨天怨地怨父母，生不逢時(shí)世態(tài)涼，人間廣廈千萬(wàn)所，何處容我把身藏！”
不知從什么時(shí)候開(kāi)始，買(mǎi)房成為年輕人結(jié)婚的必需品，好像不買(mǎi)房就是功能不全，就是負(fù)心漢。但現(xiàn)在深圳的房?jī)r(jià)何等驚人，哪是剛參加工作、剛結(jié)婚的年輕人能買(mǎi)得起的。正如獨(dú)立學(xué)者秋風(fēng)所說(shuō)的，把住房變成結(jié)婚的條件，毀滅了年輕人的愛(ài)情、想象力和創(chuàng)業(yè)精神。高房?jī)r(jià)在中國(guó)年輕人身上施加了空前的重壓，讓他們變得萎靡不振。年輕人從一畢業(yè)，就必須為買(mǎi)房做準(zhǔn)備，為掙錢(qián)而選擇職業(yè)，而不是為了實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想。生活從一開(kāi)始就是物質(zhì)的、世故的，不能體驗(yàn)一段浪漫人生、一種可以面向心靈的生活方式。
更要命的是買(mǎi)房抑制了年輕人的創(chuàng)業(yè)精神，當(dāng)年馬化騰創(chuàng)業(yè)只用了60萬(wàn)，而如今60萬(wàn)只相當(dāng)于一套房子的首付，估計(jì)是當(dāng)年馬化騰的丈母娘沒(méi)逼他買(mǎi)房，才成就了他今日的企鵝帝國(guó)，但高房?jī)r(jià)確實(shí)正扼殺著千千萬(wàn)萬(wàn)的“馬化騰”。
周末和家人去看了“限價(jià)”2萬(wàn)的一個(gè)樓盤(pán)，人山人海的場(chǎng)景讓人仿佛置身于世博會(huì)。與售樓小姐一算價(jià)，得知首付60萬(wàn)，今后30年每月要還貸款1萬(wàn)多塊錢(qián)，立馬轉(zhuǎn)身走人。對(duì)于我來(lái)說(shuō)，與其花光這幾年攢下的辛苦錢(qián)以及爸媽的“棺材本”付個(gè)首付，然后再讓自己背上幾十年的沉重債務(wù)，每個(gè)月被銀行念“緊箍咒”，還不如暫時(shí)租房結(jié)婚，省下一大筆錢(qián)用于投資來(lái)改善生活，等以后收入增加或房?jī)r(jià)恢復(fù)理性再買(mǎi)房不遲。
有人說(shuō)，買(mǎi)房比租房劃算，租金白白給房東，最后房子也不是你的，不如付60萬(wàn)首付買(mǎi)下來(lái)再出租，用租金還房貸，以后如果賣(mài)了還可以賺一筆。
先不說(shuō)如果是自住的話(huà)，就不存在出租或升值賺一筆。我們來(lái)算一筆賬，假設(shè)單價(jià)2萬(wàn)，100平方米的房子，首付三成60萬(wàn)，貸款140萬(wàn)，按照目前的基準(zhǔn)利率6.8%，按揭30年計(jì)算，還款總額是2831966.67元，利息是1431966.67元，前7年每月要還1萬(wàn)以上，這還是在不加息的情況下。試問(wèn)新婚小兩口是否還得起，還了以后如何生活？而假設(shè)出租得到月租2500元，一年3萬(wàn)，還不夠付3個(gè)月的利息，如果我用60萬(wàn)首付的錢(qián)做其他投資，如理財(cái)產(chǎn)品、基金、股票甚至創(chuàng)業(yè)，一年的投資回報(bào)率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于租金的5%，而且還是復(fù)利。
年輕人的未來(lái)應(yīng)該充滿(mǎn)未知和機(jī)遇，那位西太平洋大學(xué)的唐才子說(shuō)過(guò)一句話(huà)我還是很贊同的：“其實(shí)租房很好，自由簡(jiǎn)單還便宜”。三十年后，當(dāng)你花了343萬(wàn)得到了房子，卻讓房貸成為生活質(zhì)量的“綁架者”時(shí)，你是否會(huì)感念逝去的青春與激情。也許，買(mǎi)房真的不如租房。
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