Rightmove的新數(shù)據(jù)也顯示，也去年同期相比，待售房屋數(shù)量下降了19%，價(jià)格也來(lái)到近五年來(lái)的低點(diǎn)，所以最近有考慮買房的買家們，並沒(méi)有太多選擇，而隨著房屋售價(jià)越來(lái)越低，許多開(kāi)發(fā)商也選擇將新項(xiàng)目延后開(kāi)盤。
“但也因?yàn)榇鄯课輸?shù)量下降，有助于拉高房屋售價(jià)?！盧ightmove分析師Miles Shipside這么說(shuō)，他還提到：“新項(xiàng)目的延遲銷售，很可能是因?yàn)檎紊系牟淮_定性?！?/span>
隨著大家會(huì)在新年以后才開(kāi)始尋找新家，對(duì)于房屋價(jià)格也會(huì)有季節(jié)性的影響，Shipside補(bǔ)充說(shuō)：“那些在圣誕節(jié)期間將房產(chǎn)投入市場(chǎng)的人，也意識(shí)到這段時(shí)間是房地產(chǎn)市場(chǎng)的淡季，所以他們將價(jià)格降低，來(lái)吸引買家?！?/span>
在下圖中，可以明顯看到倫敦大部分的行政區(qū)房?jī)r(jià)與過(guò)去幾年比較，都有下跌的情況（藍(lán)色區(qū)塊），橘色及紅色區(qū)塊則是房?jī)r(jià)上漲的行政區(qū)。
英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)（RICS）預(yù)測(cè)，英國(guó)脫歐的不確定性，很可能在未來(lái)的一年會(huì)繼續(xù)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)，希望搬家和出售房屋的數(shù)量會(huì)相較往年減少許多。
“在英國(guó)脫歐的不確定性前提下，買家和賣家都抱持著謹(jǐn)慎的態(tài)度，導(dǎo)致市場(chǎng)持續(xù)低迷?！盧eapit（房地產(chǎn)軟體供應(yīng)商）老板加里巴克（Gary Barker）這樣說(shuō)。
Shipside也解釋說(shuō)：“由于價(jià)格上漲超過(guò)負(fù)擔(dān)能力，和印花稅制度，一些潛在賣家可能在等待兩年后的市場(chǎng)回升。開(kāi)發(fā)商也可能會(huì)繼續(xù)延后開(kāi)盤，直到英國(guó)脫歐的方向更加確定”
Rockstone Property創(chuàng)辦人Becky Fatemi表示：房產(chǎn)價(jià)值越高，銷售過(guò)程就會(huì)越繁雜且漫長(zhǎng)。在2018年，梅菲爾（Mayfair）、騎士橋（）、切爾西（）、肯新頓（）等等倫敦市中心地區(qū)，看房次數(shù)增加了兩倍，但中間買賣處理過(guò)程所使用的時(shí)間卻增加了一倍之多。她說(shuō)道：“倫敦市中心的市場(chǎng)因印花稅的增加而癱瘓，政治上的不確定性也使人賣家坐以待斃，而不是采取行動(dòng)?！?/span>
她也堅(jiān)稱倫敦市中心將出現(xiàn)供應(yīng)危機(jī)，由于對(duì)市場(chǎng)的關(guān)注，開(kāi)發(fā)商購(gòu)買舊建筑以將其轉(zhuǎn)換為豪華公寓的數(shù)量也會(huì)減少。
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