網(wǎng)傳房產(chǎn)“限購、限價”將取消，這基本上是謠言，最近是謠言滿天飛，讓人分不清楚真相。取消“限購、限價”的理由是經(jīng)濟下行壓力大。但是，中國經(jīng)濟還是保持著平穩(wěn)增長，并沒有出現(xiàn)大起大落。而且，房地產(chǎn)調(diào)控政策并不是要打殘樓市，而是希望房地產(chǎn)去投機化，回歸理性。只要樓市回歸合理區(qū)間，房地產(chǎn)興旺發(fā)達國家還是大力支持的。
為什么我認為房產(chǎn)“限購、限價”將取消是謠言呢？主要從以下幾個方面分析：首先，近期無論是官媒，還是住建部，都在重申房地產(chǎn)調(diào)控不會半途而廢。要堅決遏制投機性炒房。更何況，之前住建部還約談了房價上漲過快的城市負責人，并采取了問責制。這足以說明，中央政府對于調(diào)控房地產(chǎn)市場的決心和毅力不會動搖。
再者，“限購、限價”政策，還包括限售，都是為了維持房地產(chǎn)的穩(wěn)定。這在房價上漲之時，起到了遏制投機炒房的目的。而是在現(xiàn)在房價下跌趨勢之時，就是避免一二線城市房價出現(xiàn)大幅下跌?，F(xiàn)在房價正在松動，取消“限購”，很可能讓房地產(chǎn)的成交量一下擴大，房價出現(xiàn)大幅下跌，屆時很容易引發(fā)系統(tǒng)性金融危機。
最后，“限購、限價”等房地產(chǎn)調(diào)控政策只是權(quán)宜之計，最終結(jié)局肯定是要退出的，但是現(xiàn)在房地產(chǎn)的長效機制尚未建立建全，長租房、共有產(chǎn)權(quán)房等還沒能大量入市，甚至于連房產(chǎn)稅都沒實施，現(xiàn)在取消“限購”政策是不合時宜的，房地產(chǎn)調(diào)控政策就是為了保持房地產(chǎn)的平穩(wěn)運行。即使要退出，也要有長效機制的接替。
