国产一级a片免费看高清,亚洲熟女中文字幕在线视频,黄三级高清在线播放,免费黄色视频在线看

國(guó)家調(diào)整

LPR利率如何影響貸款利率

這種情況涉及4個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）人民銀行發(fā)布的利率調(diào)整日期；

（2）銀行放款月的執(zhí)行利率；

（3）銀行批貸日期；

（4）銀行放款日期。

只要利率調(diào)整日在放款日期之前，執(zhí)行調(diào)整后的新利率。也就是，已面簽、已批貸，只要未放款，執(zhí)行調(diào)整后的新利率。

對(duì)已放款的業(yè)務(wù)，利率調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn)分5種：

（1）按年調(diào)整利率：利率調(diào)整日為實(shí)際貸款發(fā)放日在次年對(duì)應(yīng)月的對(duì)應(yīng)日，若實(shí)際貸款發(fā)放日在次年對(duì)應(yīng)月無(wú)對(duì)應(yīng)日的，則以實(shí)際貸款發(fā)放日在次年對(duì)應(yīng)月的最后一日為利率調(diào)整日。

【例】2019年10月12日發(fā)放貸款，執(zhí)行的LPR為4.85%，則2019年10月12日-2020年10月11日?qǐng)?zhí)行的LPR為4.85%，2020年10月12日-2021年10月11日?qǐng)?zhí)行的LPR為2020年9月20日公布的LPR，以此類(lèi)推。

（2）按年調(diào)整利率：利率調(diào)整日為每年1月1日；

【例】2019年10月12日發(fā)放貸款，執(zhí)行的LPR為4.85%，則2019年10月12日-2019年12月31日?qǐng)?zhí)行的LPR為4.85%，2020年1月1日-2020年12月31日?qǐng)?zhí)行的LPR為2019年12月20日公布的LPR，以此類(lèi)推。

（3）按季度調(diào)整利率：利率調(diào)整日為每季度末最后一日；

【例】2019年10月12日發(fā)放貸款，執(zhí)行的LPR為4.85%，則2019年10月12日-2019年12月30日?qǐng)?zhí)行的LPR為4.85%，2019年12月31日-2020年3月30日?qǐng)?zhí)行的LPR為2019年12月20日公布的LPR，以此類(lèi)推。

（4）按月調(diào)整利率：利率調(diào)整日為每月最后一日；

【例】2019年10月12日發(fā)放貸款，執(zhí)行的LPR為4.85%，則2019年10月12日-2019年10月30日?qǐng)?zhí)行的LPR為4.85%，2019年10月31日-2019年11月29日?qǐng)?zhí)行的LPR為2019年10月20日公布的LPR，以此類(lèi)推。

（5）固定不變：貸款期限內(nèi)利率統(tǒng)一按照貸款發(fā)放日的利率為準(zhǔn)。

【例】2019年10月12日發(fā)放貸款，貸款20年，執(zhí)行的LPR為4.85%，則2019年10月12日-2039年10月11日?qǐng)?zhí)行的LPR為4.85%。

以上利率調(diào)整政策根據(jù)各銀行和個(gè)人共同協(xié)商選擇。通常情況下，銀行會(huì)要求按照年度調(diào)整利率，原因是相對(duì)簡(jiǎn)單且容易執(zhí)行。

存量浮動(dòng)利率貸款，是指2020年1月1日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款（不包括公積金個(gè)人住房貸款）。自2020年1月1日起，各金融機(jī)構(gòu)不得簽訂參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款合同。

借款人可與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定將定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR，或轉(zhuǎn)換為固定利率，借款人只有一次選擇權(quán)，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于最后一個(gè)重定價(jià)周期的存量浮動(dòng)利率貸款可不轉(zhuǎn)換。轉(zhuǎn)換工作自2020年3月1日開(kāi)始，原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。

定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR的，LPR的期限品種依據(jù)原合同的借款期限確定，確定后在合同剩余期限內(nèi)不再調(diào)整；加點(diǎn)數(shù)值為原合同最近的執(zhí)行利率與2019年12月LPR的差值（可為負(fù)值），在合同剩余期限內(nèi)固定不變；轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)利率水平保持不變；借貸雙方可重新約定重定價(jià)周期和重定價(jià)日，重定價(jià)周期最短為一年。

【例】若某筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款原合同期限20年,剩余期限為8年，原合同約定的利率為5年期以上貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，現(xiàn)執(zhí)行利率為4.9%×（1+10%）=5.39%。

2019年12月發(fā)布的5年期以上LPR為4.8%。如果借貸雙方確定在2020年3月30日轉(zhuǎn)換定價(jià)基準(zhǔn)，且重定價(jià)周期仍為1年，重定價(jià)日仍為每年1月1日，那么加點(diǎn)幅度應(yīng)為0.59個(gè)百分點(diǎn)（5.39%-4.8%=0.59%）。

2020年3月30日至12月31日，執(zhí)行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。在此后的第一個(gè)重定價(jià)日，即2021年1月1日，按照重新約定的重定價(jià)規(guī)則，執(zhí)行的利率將調(diào)整為2020年12月發(fā)布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此類(lèi)推。

對(duì)已放款的業(yè)務(wù)，1年內(nèi)執(zhí)行放款利率，1年后按照上月20日公布的利率執(zhí)行。

例如，2019年10月12日發(fā)放貸款，執(zhí)行的LPR為4.85%，則2019年10月12日-2020年10月11日的LPR為4.85%，10月12日起執(zhí)行的LPR為2020年9月20日公布的LPR，依此類(lèi)推。

各銀行對(duì)提前還貸違約金有何規(guī)定

注：部分還款銀行貸款合同上有約定的按合同約定支付違約金，比如工商銀行。