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（1）實(shí)際施工人對(duì)轉(zhuǎn)包人或者違法分包人享有合法的債權(quán)；

（2）轉(zhuǎn)包人或者違法分包人怠于向發(fā)包人行使其到期債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響實(shí)際施工人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)；

（3）轉(zhuǎn)包人或者違法分包人對(duì)發(fā)包人的債權(quán)已到期；

（4）轉(zhuǎn)包人或者違法分包人的債權(quán)不是專屬于其自身的債權(quán)。

本解釋第三十五條規(guī)定，只有與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人才享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，主要基于以下考慮：

（1）建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是對(duì)世權(quán)，具有優(yōu)先于設(shè)立在建設(shè)工程上的抵押權(quán)、普通債權(quán)的效力，對(duì)交易安全和第三人利益影響較大，為維護(hù)交易安全和平衡善意第三人利益，對(duì)其權(quán)利主體不宜過度放寬。

（2）實(shí)際施工人并非嚴(yán)格的法律主體概念，實(shí)踐中實(shí)際施工人身份的認(rèn)定本身就是爭(zhēng)議很大的問題。

（3）從《民法典》第八百零七條規(guī)定的文意理解，只有有權(quán)請(qǐng)求發(fā)包人支付建設(shè)工程價(jià)款的人才能行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，若實(shí)際施工人與發(fā)包人之間不具有建設(shè)工程施工合同關(guān)系，則不應(yīng)當(dāng)享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

（4）本解釋第四十三條和第四十四條突破合同的相對(duì)性，對(duì)實(shí)際施工人的利益予以保護(hù)，是以不加重發(fā)包人的責(zé)任為前提。

另外，《民法典》第五百三十五條規(guī)定債權(quán)人可代為行使債務(wù)人的債權(quán)及有關(guān)的從權(quán)利。這里的從權(quán)利主要是指擔(dān)保權(quán)利，包括擔(dān)保物權(quán)和保證。因此，本條規(guī)定的從權(quán)利并不包括建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。