真正優(yōu)秀的人，是懂得選擇
海到無邊天作岸，山登絕頂我為峰。
關于“優(yōu)秀的人”，我們經(jīng)?？梢钥吹疥P于他們的特點集錦，但努力進取一直是他們不變的底色，因為他們知道，這個世界比自己優(yōu)秀的人太多了，若不努力便會落后。正是因為如此，讓他們往往成為人群中的不凡之人，也是最后的強者，擁有巨人般的眼光、心量、視野與胸懷。
一如一座城市中的高知人群。
作為城市的中堅力量，他們知識素養(yǎng)極高，眼光獨到，具備敏銳的洞察力;
他們渴望優(yōu)雅生活、追求品質，懂得如何讓自己在繁華生活圈玩轉自如；
他們更是是品質生活的先行者，對生活有自己的一套選擇標準：
比如在南京。正方新城陸續(xù)引進重磅城市資源，已然成為“產城融合”的代表性科技城板塊，被譽為“南京新興硅谷之城”?？平倘瞬?、區(qū)位交通、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢突出，吸引大批企業(yè)落戶，同時也讓這片樓市洼地也在快速攀升，讓大批的高知改善家庭置業(yè)于此。
比如武漢。要說武漢最年輕最有朝氣的地方，一定非光谷莫屬。僅光谷東地區(qū)，就聚集著小米、摩拜、滴滴、去哪兒、小紅書、金山、尚德等30多家互聯(lián)網(wǎng)公司總部，以及幾十家上市公司。而這些打江山的人有很大一部分都選擇置業(yè)于此，高知高薪的IT人是這里的主要居住群體。
在今年，《陪你去看房》地產新媒體發(fā)現(xiàn)，君子如玉的高新區(qū)一直以學院、公園、產業(yè)為特色，這里的高知改善人群幾乎都選擇了一個共同的洋房項目——中海萬錦熙岸，收獲著一批又一批追求生活品質的業(yè)主，成為周邊高校、高新企業(yè)等當代城市精英心靈棲居地。
據(jù)在案場連續(xù)多天觀察了解到，購買中海萬錦熙岸的1000多組業(yè)主多為教師、公務員、醫(yī)生的改善置業(yè)，或在北上廣深供職于知名互聯(lián)網(wǎng)巨頭的省外游子的返鄉(xiāng)置業(yè)，整體業(yè)主層次極高。可以說，聚集了高新區(qū)一批最優(yōu)秀、最牛的人群。
古時，有宋季雅花一百萬擇宅花一千萬擇鄰;國外，則有索尼創(chuàng)始人盛田紹夫斥巨資置業(yè)，只為躋身更高端的生活圈層。這便是圈層——試想，如果你選擇了中海萬錦熙岸，以后能天天與高新區(qū)優(yōu)秀的人在一起，子女也和教師、公務員、高級白領的子女在同一所小學、中學就讀，從小建立的社交人脈不可估量。
而同時，洞悉時代高階人群往往對生活環(huán)境和品位有更高追求，既然高新區(qū)大量高知改善人群選擇置業(yè)中海萬錦熙岸，說明背后也定有原因，我們不妨作為案例來詳細分析。
2019，科技CBD噴薄欲出
2019年7月30日，鄭州地鐵第三批項目重磅公布，特批地鐵8號線，在鄭州地鐵規(guī)劃中，這是一條十分重要的東西大動脈，也使得雙湖科技城成為最大贏家;
鄭州地鐵8號線一期工程線路圖
2019年10月4日，河南電視臺都市頻道報道鄭州四環(huán)高架即將通車，而西四環(huán)將最大利好雙湖科技城;
鄭州四環(huán)示意圖
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高新區(qū)，從1988年啟動籌建，到如今2019年，剛好建區(qū)31周年，高新區(qū)也完成了從老城區(qū)到雙湖科技城的進化迭代。相比同樣以大片凈地著稱的北龍湖、經(jīng)開濱河國際新城，相比同樣以生態(tài)人居著稱的惠濟北區(qū)、常西湖新區(qū)，雙湖科技城頗有后來者居上之勢，目前區(qū)域高層的價格與其他四環(huán)沿線區(qū)域相比，仍屬于絕對的價格洼地。
四環(huán)沿線區(qū)域價格分布圖
而今日之價格洼地，定是明日之價值高地——
雙湖科技城與北龍湖、經(jīng)開濱河國際新城具有同等的國家戰(zhàn)略與造城理念：
由政府統(tǒng)一規(guī)劃和成片開發(fā)的區(qū)域，相比其他新區(qū)更易有政策傾斜以及理念高度、建設連貫性，目前北龍湖的價值已經(jīng)全部凸顯，雙湖科技城也是由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)，目前價值正在快速上升，更是河南省唯一可以比肩北龍湖的“雙湖環(huán)繞金融島”片區(qū);
雙湖科技城效果圖
與經(jīng)開濱河國際新城相比，雙湖科技城擁有鄭洛新國家級自創(chuàng)區(qū)核心、國家知識產權示范區(qū)、國家級高新區(qū)核心、中原CID“四大戰(zhàn)略”加持。更有海綿城市、智慧城市、共生城市和生態(tài)廊道“四大造城理念”輪番上陣;
雙湖科技城與惠濟北區(qū)、常西湖新區(qū)相比，更具有高端改善人群所傾心的配套：
鄭州熱點片區(qū)對比圖
可以從上圖看出，雙湖科技城以一河(須水河)兩湖(天健湖、天德湖)六公園(天健湖公園，天德湖公園、濱水樂活公園、杜寨遺址公園、城市中心公園、湖心島主題公園)為生態(tài)體系，整體綠化率高達70%，高出北龍湖23%;生態(tài)綠地達到300萬方，相當于16個紫荊山公園，水域面積相當于8.5個如意湖，實現(xiàn)生態(tài)與科技的完美融合;
天健湖實拍圖
修至西四環(huán)附近的的地鐵1號線已經(jīng)通車，可直達CBD。另外，在雙湖科技城范圍內有8、9號線2條地鐵線。而雙湖科技城與主城區(qū)之間沒有河流以及大片荒野帶來的斷裂帶，周邊還有兩所大學，自然過渡;
與東南經(jīng)開濱河國際新城遙相呼應的是，產業(yè)帶動優(yōu)勢明顯的雙湖科技城：
雙湖科技城總投資超過100億，聚集以新一代信息技術產業(yè)為核心的高新技術企業(yè)。
部分產業(yè)示意圖
其中五片就是南部組團打造成IT產業(yè)園、輕工業(yè)學院、南部商住區(qū)。東部組團打造格力電器產業(yè)園、祥營商住區(qū)、溝趙居住區(qū)。北部組團打造家電產業(yè)園、西連河居住區(qū)。西北組團打造新材料產業(yè)園、索河居住區(qū)。西部組團打造科技企業(yè)孵化園、西部居住區(qū)。周邊還分布著北斗科技產業(yè)園、中原科技金融港、新三板產業(yè)園等大批高新產業(yè)園區(qū)。由此成為不可撼動的中原硅谷，在鄭州各新區(qū)的發(fā)展?jié)摿χ薪^對屬于第一梯隊。
據(jù)悉，高新區(qū)管委會將遷至雙湖科技城，這將更加強化其行政地位。
未來搬遷后，距離中海萬錦熙岸僅800米
更讓人驚喜的是，雙湖科技城是鄭州唯一的科技CBD區(qū)。
——可以看出，雙湖科技城提供的是集居住、辦公、教育、醫(yī)療、休閑、娛樂、生態(tài)環(huán)境為一體的15分鐘“微城市”社會生活圈，成就雙湖科技城最堅硬的價值內核。
央企中海，高新改善置業(yè)必選
2019年，高新區(qū)四環(huán)以內的土地開發(fā)基本進入收尾階段，大量的高知、高端改善人群紛紛瞄準雙湖科技城;而在雙湖科技城如果想改善置業(yè)，又必選中海萬錦熙岸，因為這是高新區(qū)唯一的湖居低密洋房社區(qū)。
中海地產是中國建筑旗下的房地產業(yè)務旗艦，央企背景，以“工科”聞名業(yè)內， 1979年成立于香港，迄今40年來，在全球4大洲75個城市，開發(fā)逾600個項目，連續(xù)16年榮獲房地產行業(yè)領導品牌，連續(xù)9年榮獲中國房地產行業(yè)品牌價值第一名。
作為千億央企，作為深耕鄭州的業(yè)內大佬，中海地產落子雙湖科技城，相信對區(qū)域價值亦有更深刻理解，這份理解最終通過產品表現(xiàn)出來。
萬錦熙岸系列項目，往往對區(qū)位、配套、景觀、居住舒適度有著較高的要求。所以，即便整個中海在國內有600多個項目，卻只有4個萬錦熙岸項目，而雙湖科技城便是中海在國內的第4個萬錦熙岸項目的選址地。
項目效果圖
據(jù)在案場了解到，中海萬錦熙岸總占地114畝，高層僅有32畝，洋房占地82畝，洋房占小區(qū)的72%，由此可見是一個主打洋房的項目;同時是一個容積率低于2.5的洋房項目，南向面湖，整個小區(qū)規(guī)劃戶數(shù)1618人，居住人口密度小，也是一個純粹改善型項目。
洋房效果圖
我們就目前主推的洋房143㎡四房，進行戶型分析——
洋房143㎡戶型圖
戶型分析：
該戶型布局設計方正合理，居住舒適度很高。亮點在于，主臥全面寬飄窗，尺度闊綽，主臥配備獨立衣帽間。同時，客廳連接景觀陽臺，采光面積更大，且活動空間更充分。足夠大的空間，足夠多的房間，更適合三代同堂的改善之家居住。
我們了解到，130㎡以下的洋房因面積較小，無法滿足改善客戶基本的功能需求，居住舒適度會非常低，因此地產業(yè)內將小于130㎡的洋房定位為“偽洋房”，而從戶型圖可以看到，中海萬錦熙岸主推洋房都是143㎡的真正改善洋房，能滿足客戶對功能空間的需求。
誠然，洋房的低密改善生活是繁華都市外的世外桃源，但既然居住，就同時也需要與外界的關聯(lián)，以及配套豐富下的便捷生活。
我們在實地探訪是看到，中海萬錦熙岸出門右拐100米就是天健湖，東側是杜砦遺址公園，西側是約50米寬綠化帶，南側是約350米的須水河綠化帶、西南一路之隔是天健湖公園，周邊的生態(tài)環(huán)境宜人，貼合高端高知人群的需要。
項目距離天健湖僅百米
另外，該項目約1000米就有三個地鐵口，地鐵8號線的始發(fā)站就設在天健湖，距離項目約800米。除了繞城高速、創(chuàng)新大道、新龍快速路、農業(yè)路高架外，還有即將通車的西四環(huán)高架，以及已經(jīng)規(guī)劃高架的科學大道，未來將連接西三環(huán)和西四環(huán)。
項目周邊配套分布圖
鄭州外國語學校附屬小學(鄭州市外國語學校和高新區(qū)教育局聯(lián)合辦學)與項目一路之隔，距離項目500米左右的是鄭州高新外語中學，這兩所學校均是公辦學校。還有就是小區(qū)自身配備有1500平米風情商業(yè)街，一路之隔便是市民中心，距離項目1500米規(guī)劃了一個五館合一，是集體育館、游泳館、圖書館、劇場、服務中心為一體的市民活動場所。值得一提的是，高新區(qū)唯一的三級甲等醫(yī)院距項目僅2分鐘車程，距項目1300米左右還有一所三級甲等醫(yī)院鄭州市中心醫(yī)院高新區(qū)醫(yī)院。
一個好的物業(yè)可以及時的幫你解決問題，以及對小區(qū)后期的管理與維護，成為小區(qū)軟實力的重要體現(xiàn)。
援引《鄭州晚報》報道可知，“在鄭州很多小區(qū)從交房的那天起，開發(fā)商就不會再投入資金和服務。而記者了解到，中海地產的小區(qū)從業(yè)主買房到入住，物業(yè)服務會一直持續(xù)下去。比如中海地產在鄭州的第一個項目中海錦苑，2016年底交付后二手房價目前已經(jīng)突破23000元/㎡，比周邊小區(qū)二手房均價高出3000-4000元/㎡，很大程度上源于開發(fā)商持續(xù)投入的服務?！?/p>
發(fā)源于香港的中海物業(yè)，是全球性的物業(yè)服務商，全球在管面積超過1.42億平方米。而在鄭州，物業(yè)實行“5大督導+5大管家”模式，每一戶業(yè)主都享受“管家服務制”、24小時響應和360度衛(wèi)生無死角等服務。2015年，中海物業(yè)獨立上市，是國內首家和其千億開發(fā)商雙雙在港上市的物業(yè)公司，更是位于中國優(yōu)秀物業(yè)服務企業(yè)百強第一名。
——這些都是中海萬錦熙岸作為高新區(qū)唯一低密洋房項目的獨有爆點，足以夯實其獨一無二的王者之位。
后記
行文至此，對于高新區(qū)改善人群、高知人群為什么一致選擇中海萬錦熙岸，想必聰明如你，一定已看出端倪。
事實也的確如此。來雙湖科技城看房，只看中海萬錦熙岸和管委會家屬院就行了。
萬錦熙岸和管委會家屬院占據(jù)了雙湖科技城最核心的位置，盡享雙湖科技城最優(yōu)質的配套資源，而中海又是全國發(fā)展商前十的代表，物業(yè)更是2018年中國優(yōu)秀物業(yè)服務企業(yè)百強中排第1，開發(fā)商的品質保障，物業(yè)的貼心服務，才能守護你改善置業(yè)的生活。不過管委會家屬院由于是屬于內部住房，不對外銷售，在此我們還是想你重點推薦中海萬錦熙岸。
當前鄭州房市整體下行，不要說其他近郊新區(qū)，就是曾經(jīng)備受推崇的惠濟北區(qū)，現(xiàn)在也是不斷降價。而中海萬錦熙岸背靠雙湖科技城，更因作為央企，是國家和人民的企業(yè)，資金充足，從不降價，絕對不會出現(xiàn)某些開發(fā)商，市場好的時候瘋狂漲價，市場不好的時候瘋狂降價的行為，充分尊重每一位業(yè)主的利益。
這樣的洋房，這樣的價格，這樣的責任，你會錯過鄭州唯一科技CBD的這個新王者嗎?
備注：本文列舉所有政府規(guī)劃，如地鐵、學校、雙湖科技新城等相關配套，信息均獲取于鄭州市高新技術開發(fā)區(qū)政府網(wǎng)站，獲取時間2019年10月，開發(fā)商對周邊政府規(guī)劃及配套不做任何承諾，該區(qū)域所有規(guī)劃以政府最新公示為準。
